[摘要] 去年的最后一个月，洛阳房价松动迹象更加明显——近日记者获悉，去年12月，我市商品住宅销售均价环比下降0.4%，同比下降2.99%，为每平方米4018元。
去年的最后一个月，洛阳房价松动迹象更加明显——近日记者获悉，去年12月，我市商品住宅销售均价环比下降0.4%，同比下降2.99%，为每平方米4018元。
非住宅产品
供量猛增
据了解，去年12月，我市商品房（含住宅和非住宅）批准预售项目20个，批准预售套数为3392套，面积为39.27万平方米，两项数据的环比降幅均超过三成。
入冬后，我市房地产开发企业对住宅市场预期不断下降，推盘节奏放缓，推盘量也减少。
上月，我市投放市场的商品住宅仅有2650套，供应面积为27.19万平方米，两项数据环比分别下降45.28%、54.59%。
与此同时，房企对商业地产的推广热情却日渐高涨。上月，洛阳楼市几乎迎来“商铺潮”——推出的非住宅产品有742套，面积达12.08万平方米，环比分别上涨93.73%、329.89%。
但是，非住宅供应量的猛增似乎并没有带来销量的猛增。据去年12月商品房合同备案数据显示，当月，非住宅产品销售170套，销售面积1万平方米，环比下降幅度明显。
商品房销量
持续下降
销售量下滑的不止是非住宅产品。上月，我市商品房销售1949套，销售面积19.14万平方米，两项数据环比分别下降8.54%、13.67%，其中，商品住宅销售1779套，销售面积18.14万平方米，环比分别下降2.84%、8.52%。而与去年同期相比，商品房和商品住宅的销售面积下降幅度都超过三成。
外地人在洛阳的购房情况也显示出，洛阳楼市正在经历一个冷冰冰的冬天。数据显示，去年12月，外地人在洛购房套数为161套，购房面积为1.51万平方米，环比分别下降12.97%、23.35%。
销量持续下滑，房价在近几个月的表现也呈现出明显的滞涨态势。
去年12月，我市商品房销售均价为每平方米4383元，环比下降2.43%，同比上涨2.05%。其中，商品住宅销售均价为每平方米4018元，环比下降0.4%，同比下降2.99%，与去年1月每平方米4516元的商品住宅销售均价相比，降了498元。
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