[摘要] 一份全国22个省会城市和4个直辖市2011年城镇职工年平均工资的数据表格在微博被广泛转发。在共计26个城市中，郑州以35541元的年平均工资排名倒数第四，瞬间引发众多网友大倒苦水，有网友戏称郑州俨然“屌丝之城”。深感生活不易的网友面对“郑州工资倒数第四”的现实更是感慨良多，纷纷吐槽各自悲催的租房买房。
核心提示
8月23日，一份22个省会城市和4个直辖市2011年城镇职工年平均工资的数据表格在微博被广泛转发。在共计26个城市中，郑州以35541元的年平均工资排名倒数第四，瞬间引发众多网友大倒苦水，有网友戏称郑州俨然“屌丝之城”。深感生活不易的网友面对“郑州工资倒数第四”的现实更是感慨良多，纷纷吐槽各自悲催的租房买房经历。那么，在郑州买房到底有多难？与周边省会城市相比，郑州房价又处于怎样的水平？
收入排名 郑州倒数
根据各地统计局公布的数据，该榜单对多个省会城市和直辖市城镇单位在岗职工平均工资进行排位。除了乌鲁木齐、南宁、兰州、拉萨、海口这5个省会城市外，其余省会城市和直辖市都在榜单之内。
广州、北京、南京高居前三，其中广州以57473元超越北京居首。郑州位居倒数第四，换算成月平均工资，郑州为2961.75元，广州为4789.42元，平均工资为3537.67元。
根据这份榜单，中部省会城市中，排名的是武汉，为45643元；郑州以35541元排名中部省会城市倒数。中部排名的武汉，比郑州多出了10102元，中部排名倒数第二的南昌，也比郑州多出了4275元。
让人惊奇的是，如此低的排名，同样引发了争议。该排行榜一出，很多工薪族说，自己的月工资根本不到3000元……对此，郑州市统计局人口与就业处李处长解释，郑州平均工资水平，是高收入行业带起来的，平均工资水平并不能很好反映出个体的工资情况。实际上，郑州全市有近2/3单位职工没有达到全市的平均工资水平。去年城镇私营企业在岗职工年平均工资则要相对低得多，仅为22326元。
房价排位 郑州居前
那么，郑州房价在周边和中部省会城市中，到底处于什么样的水平呢？
记者查阅了7月份中国百城价格指数，在中部六省省会城市中，郑州住宅均价为6764元/平方米，排名紧跟武汉，（住宅均价为7245元/平方米），住宅均价分列第三至第六位的分别是长沙5980元/平方米、合肥5874元/平方米、太原5826元/平方米、南昌5462元/平方米。
而在周边省会城市中，除武汉、合肥、太原之外，西安住宅均价为7102元/平方米，济南为9100元/平方米，石家庄为5986元/平方米。按照百城价格指数住宅样本平均数据，郑州房价在周边省会城市中排名低于济南、武汉、西安，高于石家庄、合肥、太原，位居中游水平。
而按照周边省会城市城镇单位在岗职工平均工资排位，郑州城镇单位在岗职工平均工资排名低于武汉、合肥、太原、西安，高于济南和石家庄，位居中游偏下。特别是在中部六省排名中，郑州房价排名第二，城镇单位在岗职工平均工资排名倒数，形成鲜明反差。
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房价缘何"涨声"再起? 追问上涨三原因
上涨趋势 还在延续
郑州房价上涨的趋势还在延续。
根据8月初国家统计局公布的数据，7月份，郑州新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅位于中部六省省会城市第二。
从中部六省省会城市来看，7月份新建商品住宅涨幅的城市为南昌市，环比上涨了0.4%，其次为郑州市，环比上涨了0.3%，合肥市以0.2%的涨幅居第三位；二手住房方面，除了长沙市环比下跌0.1%外，其他5个城市均环比上涨，其中太原以0.3%的涨幅居首，郑州与合肥以0.2%的涨幅并列第二位，武汉与南昌以0.1%的涨幅并列第三位。
而按照郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据，7月份郑州市区商住房销售均价为每平方米6854元，比6月每平方米上涨了163元。这已是今年以来，该数据连续7个月上涨。数据显示，今年1月份郑州商品住宅均价仅为5799元/平方米，7月份均价与1月份相比，每平方米涨了1055元。
房价调控 任重道远
工资排名倒数的事情，仍在网上持续发酵。近几个月来，随着房价的逐步上涨，房屋租金的不断攀高，不少网友深感生活不易，面对“郑州工资倒数第四”的现实更是感慨良多，纷纷吐槽各自悲催的买房租房经历。
网友相州河表示，的工资排名没有太大意义，按单位货币在当地的实际购房能力计算，才是工薪阶层的所想所念。针对郑州房价反弹的情况，网友@我是你航哥无奈地说：“郑州房价可是没拖大部队后腿。嗖嗖地那个涨啊”。
8月17日，郑州市住房保障和房地产管理局再一次发布消息称，房地产业关乎民生改善和经济发展，在“保持经济稳中求进”的总体要求下，保持市场稳定、房价平稳和巩固宏观调控成果仍任务繁重。开发企业要冷静判断市场形势，理性确定商品房价格，继续采取“以价换量”的策略，保持房地产市场平稳健康发展。同时，提出要加强商品住房预售管理，严格执行商品住房明码标价及价格变动备案制度。对违反相关规定的，主管部门要约谈企业负责人，情节严重的将依法予以处罚。（来源：大河报）
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房价缘何"涨声"再起? 追问上涨三原因
（来源：国际金融报）“尽管房产税将是未来我国税收基本建设应该考虑的一个重要内容，但它必须在对我国房地产市场进行全面评估，特别是对目前的土地‘招拍挂’制度进行全面改革的基础上才能考虑成为政策选项，而不宜在目前以压低房价为目标的调控中匆忙地大范围铺开。”
最近几个月国内一些城市出现的房价止跌回升，使人们对房产地市场的未来走向出现了疑惑，持续已经两年多的房地产市场调控向何处去，也成为市场关注的焦点。在国务院督查组结束了对各地的检查以后，有关推出新的调控政策的声音四处可见，其中一个最为牵动人心的政策选项就是扩大房产税的试点。
日前，央行调查统计司的一篇研究报告提出一个观点，目前在房地产市场上推行的限购政策损害经济发展，因此要用房产税来取代限购。这个报告在央行官网上出现以后，被作为央行的官方态度得到了四处传播，但央行随之表态说，“用房产税取代限购”是个人见解，不代表央行观点，将此作为央行观点来加以发布是严重失实。与此同时，有关湖南湖北两省将成为房产税扩大试点地区的传闻也说得有鼻子有眼，但最终却被两省有关方面否定。
事情虽然已经澄清，但这些接二连三发生的乌龙事件也很能给人以启发，它至少表明了一个事实，目前以限购政策为主的房地产市场调控政策，在执行过程中面临的阻力正在加大，而推行房产税似乎成为大势所趋，用房产税来取代限购，也许确实不是央行的官方观点，但却应该是众多地方政府的心愿。限购政策的推行，使原来强大的商品房购买力受到了压制，投资投机性购房者基本被排挤出市场，房价也因此而失去了不断上涨的物质基础。但是，由于房地产市场已经长期被政府作为“龙头产业”加以扶持，成为拉动地方经济的一个重要工具，并且伴生出了让地方政府很看重的“土地财政”，因此，当这个“龙头产业”受到遏制以后，它对诸多行业所产生的影响便逐渐显示出来了。一方面是经济指标下行，另一方面是地方财政告紧，取消限购政策已经成为地方政府的期盼。
按照一些市场人士的思路，在取消限购的同时开征房产税，虽然会导致投资投机性需求卷土重来，但由于税收的存在，这种投资投机生意的“性价比”会大幅度地贬值，商品房的投资投机价值不复存在，这种需求也就不会产生，房价就不会出现强劲上升。但是，这显然是一种与市场实际脱节的想法，因为，当投资投机需求进入市场后，这部分参与者虽然需要缴纳房产税，但他们完全可以将这种税赋计算在投资投机成本中，转嫁给下家。这样一来，房价必然会在现有基础上出现大幅度上升，两年来的调控成果很快就将化为乌有。显然，在房地产调控方向不可更改的大前提下，用房产税来取代限购，是完全不可行的。
当然，从重庆上海两地已经试点一年多的房产税情况来看，税收助推房价的情况尚未大规模出现，但这是因为试点规模过小，房产税征收对象只涉及很少一部分人，他们手里的商品房变动情况还不足以对市场产生影响。但一个值得注意的现象是，最近两年一些大城市的房租一直在不断上升，这固然有物价水平上升的拉动作用，但原有的投资投机力量对房屋租赁市场所具有的话语权显然是更重要的因素。
其实，目前出现的有关扩大房产税的意愿，其真正的动力是为了让地方政府增加收入，以应付因房地产市场调控而带来的财政收入减少的压力。房地产市场的活跃，曾经对中国经济增长起到了重要作用，在目前“稳增长”的口号之下，重新激活房地产市场已经成为一些地方政府的强烈愿望，而限购确实影响到了经济数据，但更重要的是直接影响了地方政府的“钱袋子”。但是，在中央政府对限购毫不松口的情况下，房产税的开征已成为地方政府退而求其次的选择。从表面上看，它符合继续深化调控的大方向，但房产税的实质是加重了整个市场的成本，从而将起到推高房价的作用。因此，尽管房产税将是未来我国税收基本建设应该考虑的一个重要内容，但它必须在对我国房地产市场进行全面评估，特别是对目前的土地“招拍挂”制度进行全面改革的基础上才能考虑成为政策选项，而不宜在目前以压低房价为目标的调控中匆忙地大范围铺开。
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房价缘何"涨声"再起? 追问上涨三原因
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