[摘要] 早在2007年,国家九部委出台规定,新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。然而,记者10月16日至17日,通过两天的调查发现,河南夏邑县老水泥厂廉租房小区不少户型面积超100平方米,有的已经售出入住。记者就此询问夏邑县房管局的具体管理人员时,却被告知“不知情”。
早在2007年,国家九部委出台规定,新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。
然而,记者10月16日至17日,通过两天的调查发现,河南夏邑县老水泥厂廉租房小区不少户型面积超100平方米,有的已经售出入住。
记者就此询问夏邑县房管局的具体管理人员时,却被告知“不知情”。
【实地探访】
标示为“廉租房”,户型面积超过了100平方米
记者在夏邑县老水泥厂廉租房小区暗访发现,该小区的数栋廉租房已经售出,很多居民正在进行装修。
10月16日下午,记者走进该小区10号楼三层的一户人家,发现该户居民的房子是三室一厅一卫一厨,仅客厅就有数十平方米,显得很大,很气派。
“我们买的是一套大户型的,每平方米价格1100元,总面积是105平方米,这是没有隔开的,有的设计是隔开的,两间小套房合为一家。”该户居民张女士说。
张女士介绍,自己是夏邑县县城的人,并不是拆迁户,这套房子是申请购买的。
记者假称自己想在这个小区买套房子。对此,张女士称,这房子不对外销售,如果你有亲戚朋友,可以让他们帮助申请,或者相关主管部门有人也行。这个小区每栋楼房一楼和四楼是1000元/平方米,二楼和三楼是1100元/平方米,五楼是900元/平方米。
随后,记者在该小区调查发现,该小区共15栋楼房,每栋楼为5层,部分楼房的面积都在100平方米左右,有部分楼房是两间小套房合为了一套,即在两间小套房外面安装一个大门。
【记者调查】
对于入住的廉租房
房管部门负责人称不知情
在夏邑县老水泥厂廉租房小区,每栋楼房的墙上都有一块石板,石板上标明有:“夏邑县2009年廉租房”字样。
据了解,2007年年底,国家九部委联合出台《廉租住房保障办法》,第十四条规定:新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内。
2007年国家就出台了相关规定,夏邑县为何出现建筑面积超标的廉租房呢?
夏邑县房地产管理局住房保障办公室主任荆利称,“县政府委托房管局,于2009年在老水泥厂的位置上建设了15栋廉租房,每套房子都有国家专款补贴,根据规定,廉租房不得超过50平方米。但有年龄大的,需要照顾的,有的(家庭)有小孩等特殊情况的,现在这样一室一厅廉租房住不下,他们就申请两套房。”
当记者告诉荆利,老水泥厂廉租房小区有的单套面积超过100平方米,而且部分已有居民入住,询问其是否知情时,荆利称,自己是去年才负责的廉租房工作,“没有听说过有这个情况,国家有规定,廉租房(每套)不能超过50平方米。”
记者提出:“你若不清楚,可去现场看看。”
荆利沉默一会儿岔开话题。
对于记者提出的廉租房为何出售的问题,荆利称,省住建厅等三部门曾联合发文,允许出售。
记者想请夏邑县房管局局长李继敏解释“大号廉租房”问题,荆利称他在开会。
17日上午,记者多次拨打李继敏局长手机,均无人接听。
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记者10月20日从河南省郑州市住房保障和房地产管理局获悉,自9月初实施“房价零增长”以来,目前全市已经有200多个房地产项目在该局备案,承诺今后销售价格“零增长”。
今年1至7月份,郑州市商品住房价格连续多月出现增长,达到每平方米7771元,与城镇居民人均可支配收入增幅出现“倒挂”状况。而按照“国五条”的要求,郑州市2013年度新建商品住房价格增幅不得高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。
为平抑房价,2013年9月,郑州市住房保障和房地产管理局发布升级版“限购令”,提出“房价零增长”目标。根据这一目标,郑州市每套商品房都要在房管、物价部门备案,备案价格不得高于此前售价,并且今后房价不得增长。
根据这一要求,目前郑州市已经有200多个项目按照“零增长”的要求在房管部门备案销售价格。这些项目,既有6000多元/平方米的“刚需盘”,又有1.6万元/平方米的“珍稀盘”,更多的是8000元/平方米左右的“大众盘”。郑州市住房保障和房地产管理局的负责同志介绍说,这种行政干预措施,是根据目前郑州市房地产市场实际情况作出的。
据介绍,9月实施升级版“限购令”后,郑州市的商品住房价格出现回落趋势,9月,郑州市的商品住房价格由8月份的每平方米7589元回落到每平方米7561元。同时,郑州市在三季度加大了解土地供应,平抑地价,三季度未现“地王”。
郑州市住房保障和房地产管理局:郑州商品房价格近2月连续下跌
新华网河南频道10月21日电 (记者李丽静)河南省郑州市住房保障和房地产管理局日前发布消息,升级版“限购令”实施以来,该市商品住房价格已经连续2个月下跌,宏观调控效果初步显现。
按照“国五条”要求,郑州市2013年度新建商品住房价格增幅不得高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。今年1至7月份,郑州市商品住房价格连续多月出现增长,达到每平方米7771元,与城镇居民人均可支配收入增幅出现“倒挂”状况。
为遏制商品住房逆势上涨的趋势,今年9月1日起,郑州市出台升级版的房地产限购令,即规定持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的本市户籍居民家庭,限购1套住房。未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域购房;年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。
升级版限购令出台后,通过一系列措施,郑州市商品房的价格开始出现回落的势头。据统计,今年8、9两个月,该市商品住房价格分别为每平方米7589元和7561元,达到“国五条”调控措施的要求。
但是购房者对房价下跌的感觉却不明显。业内人士认为,虽然三季度郑州在售楼盘大多数没有降价,但是“高端住宅销量下降明显,中低档住宅销量占比增加”,直接拉低了市区商品住宅整体均价。
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