洛阳楼市没有"金九银十"房价上涨潜力大

房天下  2013-11-01 15:27

[摘要] 值金九银十收官之际，一场主题为《金九银十过后 洛阳楼市后劲如何？》的大话地产在君河湾会所君澜会举行，本次高峰对话由洛阳房天下主办、君河湾特别支持，会上，洛阳房企大腕、代理公司高层以及业内专家齐聚一堂，聚焦洛阳楼市金九银十市场表现，并对楼市未来发展走势展开激烈探讨。

 

编者按：统据房天下数据监控中心数据显示，10月1日至10月7日黄金周期间，洛阳商品房成交量有大幅提升，在中秋小长假之后再次出现集中购房潮。据了解，十一黄金周个楼盘到访量都在平时的一倍以上，大多数楼盘每天平均到访量达40组，有项目日均到访量突破100组。成交数量大幅攀升，已明显超过去年同期，恒大绿洲、天城一品天城一品待定3.60分涧河与纱厂西路交会处400-176-0760 转 672523、天明城等热门楼盘黄金周成交量同比增长近50%。世纪王城、上海滩华府、凌宇犀地10198元/平方米[西工]凌宇犀地77套在售、君河湾等30余个项目成交量较节前也有不同程度的提升。

洛阳的开发商又是怎样看待目前金九银十的楼市，金九银十过后洛阳楼市走向会如何？为了解答这些疑问，洛阳房天下特别策划《大话地产》，诚邀开发商代表和业内人士齐聚一堂，麻辣点评洛阳楼市的“金九银十”。

房天下讯 值金九银十收官之际，一场主题为《金九银十过后 洛阳楼市后劲如何？》的大话地产在君河湾会所君澜会举行，本次高峰对话由洛阳房天下主办、君河湾特别支持，会上，洛阳房企大腕、代理公司高层以及业内专家齐聚一堂，聚焦洛阳楼市金九银十市场表现，并对楼市未来发展走势展开激烈探讨。

大话地产到场嘉宾

10月31日下午4时30分，《金九银十过后 洛阳楼市后劲如何？》高峰对话在君河湾会所正式拉开帷幕，多位房地产圈内知名人士参与了本次活动。在休闲、放松的气氛中，各位嘉宾纷纷就当前的市场现状以及楼市热点话题发表自己的见解，整个茶话会现场笑声不断，大家时不时碰撞出思想的火花。

旭升地产营销副总肖卫国致辞

大家就洛阳楼市开始讨论

长夏门营销总监孙彦锋发表看法

洛阳城市发展提升市民信心 房价上涨还将持续

据房天下数据监控中心统计，洛阳今年的“金九银十”成交数量大幅攀升，已明显超过去年同期，恒大绿洲、天城一品天城一品待定3.60分涧河与纱厂西路交会处400-176-0760 转 672523、天明城等热门楼盘黄金周成交量同比增长近50%。世纪王城、上海滩华府、凌宇犀地10198元/平方米[西工]凌宇犀地77套在售、君河湾等30余个项目成交量较节前也有不同程度的提升。

对于这种量价齐升的楼市状况,恒联地产总经理李斌琳表示看好洛阳房地产未来的发展前景。对洛阳各个方面的销售情况信心很大。现在通过一些调整，现在往外面走的人又回流，无论从城市的配套或者各方面的需求，他可能觉得出去环境好一点，但是其他的赶不上，回流的多一点，刚需改善型的会作为一个比较好的需求，改善型对品质会更高。这个市场从目前来看，感觉洛阳的市场是平稳上升的，长远期也是这样的，所以对投资的信心也是很大的。

“我看到有些媒体宣传土地政策的问题，土地流转的问题，很多这样的问题，可能会影响到未来的引导，原来是不让市民到郊区去买房，将来如果说真的土地政策小产权政策产生大的变化，可能会引导市区的一些客户流向转变的县区，我觉得这样可能是更好的市场调节，这个是中长期的阶段，在市区的房子始终都会处于上涨的一个势头”六建集团洛阳诚立房地产营销策划总经理秦献宇如是说。

观摩洛阳楼市分析幻灯片

洛阳楼市没有"金九银十"

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       洛阳作为三线城市，对金九银十的反映不像一二线城市敏感。市场客群消费不叫理性，没有抢购的现象。天城一品天城一品待定3.60分涧河与纱厂西路交会处400-176-0760 转 672523营销总监李涛表示，金九银十这个概念，因为这个规律已经形成了，每年计划投放多少，你多少房子这个提前要算好，是不是抓金九银十，是不是抓五月份，这个已经很淡了。

洛阳作为三线城市，对金九银十的反映不像一二线城市敏感。市场客群消费不叫理性，没有抢购的现象。天城一品天城一品待定3.60分涧河与纱厂西路交会处400-176-0760 转 672523营销总监李涛表示，金九银十这个概念，因为这个规律已经形成了，每年计划投放多少，你多少房子这个提前要算好，是不是抓金九银十，是不是抓五月份，这个已经很淡了。

不仅楼市后续政策的话题引起了大家的关注，最近房贷收紧的问题也引起了大家热烈讨论。和利时陈胜总经理表示，之所以出现银行的贷款收紧的现象，主要是两个方面，一个是银行自身不愿意，因为房贷相对于其他而言较低，银行首先要赚取利益，要先保证营业额的增长，所以更愿意将钱投资到其他更高的领域。另外一方面是因为武汉今年房子卖得太火，房子卖得多，买房的人贷款也就多，所以银行额度相比于之前也要消化得更快。

他认为同时考虑到银行信贷政策的收紧，对市场价格的波动也会产生影响。所以说年底的促销、优惠，将是年底的一个主旋律，所以说年底的价格呈现一个小幅波动的可能比较大，总体来说下一阶段我们认为一方面市场不会有大的波动，销售量应该说也不会太差。