[摘要] 但总体来看，三月-四月供应进入今年市场的第一个高峰毋庸置疑，需求整体仍以刚性需求为主导，价格基本面维持稳定，但也不排除变故的可能。
2014年伊始先是杭州、常州个别楼盘大幅降价；后来又从长三角扩展到珠三角，广州也出现了个别楼盘降价；接着万科在北京的楼盘也以低于预期的价格出售；华北区域目前也有波及，在秦皇岛，大打折扣优惠的楼盘有很多，部门楼盘部分房源开始进行六折促销；对秦皇岛楼市而言，降价并不是最严重的事情，令市场感到“惶恐”的是，已经有开发商陆续撤离。不久前四川成都的一个名为“铂雅苑”的豪宅项目价格也出现大幅跳水，最近建业也通过网络平台将集团旗下全部项目降价出售。虽然开年以来，纷纷出现降价风波，从整体数据来看，目前三四线楼市总体均供过于求，预计今年会碰到不少困难，但一线城市和核心二线城市的市场并没有那么悲观。
从洛阳市场情况看，1-2月份表面平静，但是银行信贷政策收紧，公积金贷款门槛提升，无论给开发商和消费者都制造了不少的压力。进入“金三银四”楼市的黄金销售周期，但是“阳春三月”毕竟就像娃娃的脸，说变就变。有可能就像浙江的冰雹一样难以预期。但总体来看，三月-四月供应进入今年市场的个高峰毋庸置疑，需求整体仍以刚性需求为主导，价格基本面维持稳定，但也不排除变故的可能。
供应方面：“双高”板块竞争压力巨大
3月-4月供应火力集中区域将为高铁板块和高新板块，“双高”板块竞争压力巨大。高铁板块建业龙城、绿都塞纳春天都磨刀霍霍，后续跟进的项目棕榈泉、香山19号、智杰丽都名邸都在蠢蠢欲动抢占市场一杯羹。同时经开区也将参与高铁板块抢夺客户之战，开元壹号、鼎盛国际都是大盘大形象。高新板块同样战火浓烈，升龙又一城、路劲御城争先恐后，还有繁华城紧随其后，建业张庄项目也进入筹备阶段，总体特征都是规模大、品牌大、时间紧，竞争激烈可见一斑。其他区域存量房源一直高位供应，还有新盘不断加入，不过3-4月份赶趟的没有“双高”区域那么集中。
需求方面：选择空间较大，落定时间延长
总体来说市场需求变数较大，一方面是新盘入市区域集中，客户选择空间较大，落定时间延长，另一方面政策形势说一出是一出，从未消停，还有市场各种市场变动信息的释放，客户心理也将随之波动。但是市场总体需求会趋于理性话，对项目产品的性价比会有更多的综合评判，价格敏感度高的同时，选择落定的原因不会只考虑单一的价格因素，对市场整体营销是一个大的考验。
价格方面: 新盘入市态度审慎
新盘入市情况看，应该整体维稳，新入市楼盘价格会保持相对审慎的态度入市。所以在区域市场竞争压力较大的情况看，价格会维持相对稳定。但是如果洛阳建业或者其他高流量项目如恒大绿洲、升龙等受全局影响，价格短时间的波动，其影响是不言而喻的，对市场价格的冲击是直接而巨大的。只是建业目前在洛阳的项目主打电商牌，尚未直接明确降价信息。其他项目也尚未见相应的动向。
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