[摘要] 据新华社电央行“喊话”力挺居民首套房信贷需求已时过一月，如今，不少地区的住房按揭贷款的紧张情况却未见缓解，贷款利率上浮，居民依然排队等“贷”。“基本没有看到央行喊话的效果。”我爱我家市场调研部门的分析员告诉记者。
据新华社电央行“喊话”力挺居民首套房信贷需求已时过一月，如今，不少地区的住房按揭贷款的紧张情况却未见缓解，贷款利率上浮，居民依然排队等“贷”。“基本没有看到央行喊话的效果。”我爱我家市场调研部门的分析员告诉记者。
业内人士指出，商业银行发放首套房贷的积极性仍偏弱。“金融圈内流传着‘十不我贷’，其中有一句是，‘打折房贷昨日梦想，商业地产城市暮光’，说的就是商业地产已是夕阳产业，成为银行规避和惜贷的领域之一。”一位国有大行分行负责人告诉记者。
个人住房按揭贷款有抵押、低风险，历来属于优质资产，在商业银行的资产组合中占到一定配比。有些人不明白，原先的银行热烈争抢的领域为何忽然就被嫌弃了？
“个人住房按揭贷款资质相对稳定，但这是建立在房价和房地产市场相对稳定基础上的。”南开大学经济研究所教授周京奎表示，但随着多地房价下调，部分楼盘降价销售，房地产市场的风险仍在逐步暴露，不少商业银行出于风险考量，还是选择惜贷以规避风险。
中原地产首席分析师张大伟认为，信贷收紧是今年楼市出现降温的最主要原因，目前看，这一影响依然在持续。
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