[摘要] 本周，不论是“百城房价指数”中超七成城市下跌的房价，还是房企年中报各项下滑的指标，都为“金九”首周蒙上了一层阴影。
9月4日中国证券报：“金九银十”来临楼市整体难言乐观
随着楼市“金九银十”传统销售旺季的到来，包括北上广深在内的一、二、三线城市都增加了楼盘供应量，房企纷纷加大促销力度去库存。特别是上半年跑量不足的房企都希望在这两个月有较好的“战绩”。
目前，除信贷环境有待改善之外，房地产业整体外部政策环境已呈现明显改观，一些前期限购局部放松的城市纷纷转为全面取消。8月份，一二线城市的房地产销售也呈现企稳趋势。
业内人士认为，在一些利好因素的作用下，预计9、10月份的房地产销售有望达到年内高峰，但在房企的蓄客量、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下，房价将维持平稳或微降的态势，楼市难言整体乐观。
中原地产首席分析师张大伟认为，虽然楼市及信贷政策均有松动趋势，但力度和速度均受到控制。渐进式的放松对市场心理的恢复效果有限，市场复苏所持续的时间依赖后继信贷的支持。这决定了9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面，且“金九银十”之后房地产销售可能又将进入萧条期
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