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全住房贷款手续及流程 看完不后悔!

房天下综合整理   2015-03-18 02:00

[摘要] 你知道如何贷款买房吗?贷款买房要什么条件吗?需要哪些资料吗?流程是增么样的吗?除商业贷款买房之外,你知道公积金贷款买房如何贷吗?等等。买房说简单很简单,说复杂又有多复杂,因此对于贷款买房一族而言,了解下贷款买房知识非常有必要。

买房,你会选择哪种付款方式?在如今房价调控越上涨,没有很高,只有更高的行情下,相信十有八九会选择贷款买房。那么你知道如何贷款买房吗?贷款买房要什么条件吗?需要哪些资料吗?流程是增么样的吗?除商业贷款买房之外,你知道公积金贷款买房如何贷吗?等等。买房说简单很简单,说复杂又有多复杂,因此对于贷款买房一族而言,了解下贷款买房知识非常有必要。

为此,小编整理出全住房贷款手续及流程,供广大购房者参考。

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

二、住房贷款须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

6、开发商的收款帐号1份。

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