[摘要] 和利时洛阳楼市3月市场监测报告，3月全国楼市概况分析、3月份洛阳楼市的整体表现、3月洛阳房地产市场供应概况分析、3月洛阳房地产销售概况分析、3月洛阳房地产销售库存概况分析、3月洛阳房地产价格概况分析、3月洛阳房地产营销活动概况分析、洛阳房地产中短期市场预测。
六、3月洛阳房地产价格概况分析
1、整体价格走势
2015年3月洛阳楼市整体均价4907元/㎡，环比下降3.21%，其中住宅均价4692元/㎡，环比下降3.26%，非住宅均价9670元/㎡，环比上涨1.73%；3月的促销大战为住宅市场的去化起到了一定的作用，但由于促销力度的加大，促使成交价格出现了下降，市场价格依然是影响成交的关键因素，市场价格敏感系数依然很高。
2、3月区域重点楼盘价格及优惠
3月从市场的情况看，到访量较前两月有所提升，其一方面是天气转暖原因，另一方面受政策利好影响，各项目紧扣传统旺季契机，持续推出诱人的的优惠政策，如：涧西区、高新区：升龙城推出0首付活动，有部分特价房，全付款优惠7%，按揭优惠5%；升龙又一城全款优惠4%，按揭优惠2%；首付分期，推出十套特价房，购房参与砸金蛋送家电；路劲御城两房优惠2万元，三房优惠3万元，购买洋房送3万元车位抵用券；山水华府二期期房均价4800元/㎡， 100元入会享10000元优惠；西工区：升龙广场特价房5888元/㎡；天城一品全款优惠5%，按揭优惠 3%，买 5#-8#楼现房送储藏间；装修基金；凌宇犀地全款优惠9%，按揭优惠7%，2#楼清盘一口价5300元/㎡，仅两套；0元首付入住现房；名门万象全款优惠6%；按揭首付50%优惠3%；新区：汇景湾全款优惠400元/㎡；按揭优惠340元/㎡；特价房：①低4850元/㎡，高优惠10万②直减600元/㎡；建业桂园全款惠6%，按揭惠1%， 另推出198套，91/139㎡户型3700元/㎡起；龙海林溪3天之内定房优惠1万，全款优惠2%，按揭优惠1%，另大三室可首付分期；香山19号1万抵5万优惠；老城、瀍河区：鼎城·璞园高层：4000元/㎡楼层不限；洋房：三、四层5500元/㎡；恒大绿洲全款优惠5%，按揭优惠2%，另首付1.9万起，剩余首付款3年内付清；君河湾3期新品，买两房送一房；2期两万买两房、三万买三房；经开区：鼎盛国际认筹1万抵5万；伊滨区：碧桂园高层精装修4800元/㎡，全款优惠4%，按揭优惠2%。从市场推出的优惠活动来看，低首付似乎成了目前的促销主流，特价房成了撬动市场的催化剂，可见各家为了解决资金压力，可谓是“有钱我就任性给你看”同时也充分说明洛阳市场的回暖并没有和一二线城市同步，整体市场依然在调整的状态。
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