[摘要] “公积金还贷时间延长至退休后5年”早已落地洛阳。省内公积金异地贷款、个人住房“组合贷”正在探索中。省内公积金异地贷款、个人住房“组合贷”正在探索中。
子女可以用父母的住房公积金买房、公积金还贷时间延长至退休后5年、省内异地缴存的公积金可在本地买房时使用……4月28日，河南省住建厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称为“新政”)，对省内公积金贷款政策做出调整。随后，郑州市率先落实部分“新政”内容，让洛阳市民“急红了眼”。昨日，洛阳网记者联系市住房公积金管理中心，对市民所关心的“新政”落实情况进行咨询。
洛阳市民可用父母的公积金买房已有“好多年”
“新政”规定，“职工购买自住房的，可凭5年内的购房合同或房产证申请提取住房公积金。并可同时提取配偶、父母、子女的公积金，提取总额不超过房价总额。”而这一政策，我市早有“涉及”。
据了解，2004年我市出台《洛阳市住房公积金提取管理办法》，规定职工在购买自住房时，提取本人及配偶住房公积金账户中存储余额不足的，可提取父母、子女的住房公积金账户存储余额，但需征得被提取人同意。2012年，我市出台《洛阳市住房公积金提取管理办法》，再次对该项政策进行调整，职工在购买自住房时，使用公积金贷款的，不能提取本人及配偶住房公积金账户余额，可提取父母、子女的住房公积金账户中的余额。
和“新政”相比，我市实行的相关政策有什么差异？据市住房公积金管理中心归集科负责人俞慧彬介绍，“新政”规定可凭5年内的购房合同或房产证，提取配偶、父母、子女的公积金，我市目前只能提取父母、子女的公积金，购房合同或房产证的“有效期”为1年内。此外，职工在提取父母、子女的公积金时(可同时提取)，只能提取一次，且不能用于贷款、还贷，提取总额不超过房价首付金额。
若您想提取父母、子女的公积金购买自住房，需携带1年内的购房合同和发票、契税凭证、被提取人的户口本等材料进行申请，具体可拨打0379-64936666(客服)、0379-64819336(归集科)咨询。
“公积金还贷时间延长至退休后5年”早已落地洛阳
5月1日起，郑州市开始执行“公积金还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年”政策，这也是“新政”的重要内容之一。在此前，郑州市住房公积金贷款的高年限为30年，借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，即男职工可贷到60岁，女职工可以贷到55岁。举例来说，李先生今年40周岁，使用公积金贷款，按照法定退休年龄60周岁计算的话，贷款时间长只有20年。
“早在2008年，我市便将公积金还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。”俞慧彬说。
省内公积金异地贷款、个人住房“组合贷”正在探索中
随着“新政”出台，很多市民表示“坐不住”了，纷纷通过网络、电话等渠道进行咨询我市的相关“动静”：何时能实现公积金异地贷款与个人住房“组合贷”？
记者从市住房公积金管理中心了解到，我市暂无法开通公积金异地贷款、个人住房“组合贷”业务。据俞慧彬介绍：“目前我国公积金平均使用率约为70%，洛阳已达到94%。近年来，我市住房公积金一直处于高位运行的状态，资金使用压力大，使得部分业务暂时无法开展，仍处于探索阶段。”
公积金付房租等政策下月有望实施
提取住房公积金支付房租、单位需为在职的劳务派遣员工缴存住房公积金、住房公积金个人贷款以“认房”为主……3月16日，市住房公积金管理中心公布《洛阳市住房公积金管理委员会关于办理租房提取住房公积金业务的通知》(征求意见稿)、《洛阳市住房公积金管理委员会关于进一步规范住房公积金缴存工作的通知》(征求意见稿)、《关于落实<关于贯彻落实国家、河南省住房公积金个人贷款相关政策的实施意见>的通知》(征求意见稿)，并广泛征集市民意见。
昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，三大“征求意见稿”下月有望“转正”，目前有关部门正在对其中的部分内容进行微调。
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