[摘要] 买房是需要交税的你知道吗 ？那么交多少，什么时候交，逾期不交税有什么后果?……这些问题在你进行房屋交易的时候都将会遇到，那怎么解决？小编就为您把和契税有关的热点问题和应对方法整理出来，以备您不时之需。
买房是需要交税的你知道吗 ？那么交多少，什么时候交，不交税有什么后果?……这些问题在你进行房屋交易的时候都将会遇到，那怎么解决？小编就为您把和契税有关的热点问题和应对方法整理出来，以备您不时之需。
【契税交纳时间】
房子买完了需要交税，这大家都知道，但有没有交税期限呢，许多房天下网友都对此有疑问，在业主论坛提问：请问缴纳契税的时间，如何办理需要哪些资料？是否有缴纳的期限？
地税局回复：您好！按照现行政策规定，自2014年1月1日起，我省契税纳税期限由纳税人完成纳税申报20日内缴纳税款调整为纳税人依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续之日前。所以只要是2014年1月1日之后购买的房屋，在办理房屋产权证之前缴纳契税，就不会产生契税滞纳金。具体办理按照是否为家庭普通住房、房改房、经济适用房等政策不一样，具体情况可以咨询市行政服务大厅三楼地税窗口。联系电话：63917878。感谢您对地税工作的关心和支持！
【在哪交】
房天下一网友买的新房近日要签合同了，在业主论坛上提问：请问签合同后多长时间内要缴纳契税？在哪里交？
地税局回复：您好！按照河南省地方税务局公告[2013]5号规定，对于2014年1月1日之后签订土地、房屋权属转移合同的纳税人，其依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续之日前缴纳契税的，将不会产生税款滞纳金。对于2014年1月1日前已签订土地、房屋权属转移合同的纳税人，仍然按照原规定30日申报缴纳契税，如纳税义务发生超过30日，纳税人未到征收机关办理纳税申报，且未缴纳契税的，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。契税申报缴纳具体地点在新区开元大道市行政服务中心三楼地税契税征收窗口。
【交契税时需要提供相关材料】
在交契税时需要提供相关材料，许多房天下网友对此不太了解，在业主论坛上提问：购房交契税需准备哪些资料?自签合同之日起多长时间内去交?
地税局回复：您好！个人购买住房缴纳契税应提交申报资料：（1）商品房买卖合同原件和复印件；（2）销售不动产统一发票或收据原件和复印件（现房必须提供发票）；（3）购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；（4）购房人委托他人代办契税的，提供购房人的印章、委托书原件和代理人身份证原件、复印件（委托书需本人签名、按指印）。
如果为2010年10月1日（含）至2012年8月21日（含）之间购房，个人购买144平方米（含）以下普通住房，或2012年8月22日（含）之后购房的，个人购买144平方米（含）以下，成交价格低于每平方米6020元的普通住房，且该住房属于家庭住房的，还需提供（1）家庭全部成员户口本原件和复印件（集体户口本人页加盖派出所公章）；（2）结婚证原件和复印件（22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人提供户籍所在地的区县婚姻登记处开具的未婚证明原件）；（3）洛阳市房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，在洛阳市房管部门办理）；（4）户籍所在地房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理；户籍不在河南省内的，只需纳税人提交家庭住房实有套数书面诚信保证）。
自2014年1月1日起签订的购房合同，购房人只要在办理房屋产权登记之前缴纳契税的，就不会产生契税滞纳金。
【什么情况能享受契税优惠】
缴纳契税有2%和4%两个标准，那么什么情况能享受优惠政策按照2%的比例交税呢？房天下网友在业主论坛上提问：家庭首套住房，90平多一点，均价6050元/㎡左右，契税是多少？
地税局回复：您好！个人购买房屋符合洛阳普通住房标准;一是面积不超过144平方米，二是小区容积率不低于1.0,三是单价不超过6020元/平方米，而且属于家庭普通住房，可以享受契税优惠政策。该网友购买房屋单价超过6020元/平方米，不符合普通住房标准，不能享受契税优惠政策，应缴纳契税为购房总价款乘于4%税率就是应该缴纳的契税。
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