[摘要] 据中指研究院报道，洛阳（新建）住宅均价5295元/平方米，环比下跌1.51%，跌幅位居百城第十位。在9月份终于结束洛阳房价两连跌环比上涨1.91%后，10月份又出现降价，到底是洛阳哪些区域的价格惹的祸呢？我们来一看究竟。
洛阳房天下房天下讯 中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少11个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月减少7个；本月价格环比下跌的城市数量增加11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有21个，较上月增加8个。同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7116元/平方米，环比下跌0.38%，同比上涨1.64%。洛阳（新建）住宅均价5295元/平方米，环比下跌1.51%，跌幅位居百城第十位。
整体来看，10月楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。政策方面，央行宣布自10月24日起，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，持续降低购房成本，同时进一步改善企业融资环境；供应方面，本月为“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企积极销售策略推动下，成交量保持平稳。展望未来，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2015年10月，住宅价格环比2015年9月上涨的城市个数为48个，较上月减少11个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定、合肥、海口、包头、北京。其中，深圳受高价楼盘入市影响，环比上涨3.49%，居首位；惠州环比上涨3.38%；武汉、东莞、温州、保定涨幅在2.00%-2.50%之间；合肥、海口、包头、北京涨幅在1.40%-2.00%之间。其他环比上涨的38个城市中，日照、南京等7个城市涨幅在1.00%-1.40%之间；桂林、珠海等18个城市涨幅在0.50%-1.00%之间；赣州、衡水等13个城市涨幅在0.50%以内。
2015年10月，住宅价格环比2015年9月下跌的城市个数为52个，较上月增加11个。跌幅居前十位的城市依次是：大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。其中，大连、南宁、泰州、吉林跌幅在1.70%-2.50%之间；金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳跌幅在1.50%-1.70%之间。其他环比下跌的42个城市中，芜湖、泉州等11个城市跌幅在1.00%-1.50%之间；济南、新乡等15个城市跌幅在0.50%-1.00%之间；昆明、绍兴等16个城市跌幅在0.50%以内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2015年10月，住宅价格同比2014年10月上涨的城市个数为33个，上涨城市个数较上月增加9个。其中，深圳上涨32.66%，仍居首位；上海、武汉涨幅超过10.00%；保定、北京等24个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间；连云港、赣州等6个城市涨幅在1.00%以内。
2015年10月，住宅价格同比2014年10月下跌的城市个数为67个，较上月减少9个。其中，福州、绍兴2个城市跌幅超过10.00%；大连、桂林等22个城市跌幅在5.00%-10.00%之间；马鞍山、宿迁等37个城市跌幅在1.00%-5.00%之间；镇江、洛阳等6个城市跌幅在1.00%以内。
附：2015年10月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
在9月份终于结束洛阳房价两连跌环比上涨1.91%（9月百城房价同环比双涨 洛阳均价5376元环比涨1.91%）后，10月份又出现降价，到底是洛阳哪些区域的价格惹的祸呢？我们来一看究竟。
您可能还想看：
洛阳10月份10盘获得20张预售证 获批房源4305套
1、配套成熟佳宜居——西工区
西工区辖洛阳工业园区、洛阳车站地区管理处、10个街道，总面积55.95平方公里，人口33.39万（2012年）。
西工区地处洛阳市中心，是目前洛阳发展为成熟的一个区，教育、商业、交通等配套都相当完善，房地产发展也一直很平稳，想要居住方便、稳定，西工区是洛阳的。
西工区房价新数据：5286元/平方米（低于洛阳房价10月均价约9元/平方米）
洛阳西工区房价走势
适宜人群：追求生活便捷的刚需人群。
推荐楼盘：汉德九洲城、天城一品、香榭里定鼎广场、名门万象……【更多西工区优质楼盘>>>】
2、潜力无限生态宜居——瀍河区
瀍河回族区位于洛阳市区东部，总面积41.7平方千米。是中国五个少数民族城市区之一。截至2011年，瀍河回族区辖1个回族乡、7个街道，共26个社区、3个行政村。总人口179890人。
瀍河区介于传统老城和成熟西工之间，临瀍河与洛河，优美的居住环境，让瀍河区成为宜居。
瀍河区房价新数据：5461元/平方米（高出洛阳房价10月均价约166元/平方米）
洛阳瀍河区房价走势
适宜人群：对居住环境要求较高的人群。
推荐楼盘：恒大绿洲、地久艳阳天、君河湾、圣域蓝湾……【更多瀍河区优质楼盘>>>】
您可能还想看：
洛阳10月份10盘获得20张预售证 获批房源4305套
3、发展迅猛未来中心城区——洛龙区
洛龙区位于洛阳市区东部和南部，2000年经国务院批准成立的城市新区，是洛阳市六大主城区之一，也是全市的经济、文化、金融和商贸中心。总面积211平方千米，总人口40.3万人（截至2012年）。
洛龙区作为洛阳发展快的区域，用日新月异形容一点不夸张。因此也带动了房地产的迅猛发展，洛龙的楼盘数量也占据了整个洛阳市场很高的分量。而业态分布也是相当广，由于价格位于整个洛阳区域之首，对刚需来说会有不小的压力，是改需不错的选择。
洛龙区房价新数据：5894元/平方米（高出洛阳房价10月均价约599元/平方米）
洛阳洛龙区房价走势
适宜人群：经济能力尚可的刚需或对生活品质要求较高的改需人群。
推荐楼盘：保利建业香槟国际、绿都塞纳春天、龙海林溪、汇景湾、东方今典……【更多洛龙区优质楼盘>>>】
4、迅猛发展刚需主战场——涧西区
因位于涧河以西，故名涧西区。涧西区幅员面积90平方公里，户籍人口51.3万（2015年），流动人口20万，下辖12个街道、1个产业集聚区。
涧西具有明显的新兴城市区的特点，辖区无明显边界，城乡接合部犬牙交错，辖区边界不断扩大。涧西区是以机械工业为主体的城市工业区。，交通、商业等配套都相当成熟，就业机会也更多，也吸引了不少的楼盘入驻，整体居中的价位更适合刚需族。
涧西区房价新数据：5371元/平方米（高出洛阳房价10月均价约76元/平方米）
洛阳涧西区房价走势
适宜人群：工作地点在涧西的一切刚需人群，或资金并不充足的改善型购房人群（洋房、别墅等）。
推荐楼盘：米兰印象、九都城、君悦蓝庭、路劲御城……【更多涧西区优质楼盘>>>】
5、魅力老城商贸中心——老城区
老城区位于洛阳市城市区中东部和北部，是洛阳早的建成区，是洛阳市六大主城区之一。老城区辖9个街道办事处，含32个社区居委会、11个行政村，总面积56.7平方公里，城区面积4.7平方公里；总人口18.5万人（2010年）。
老城区作为老洛阳的核心区域，人力资源、旅游资源丰富，第三产业比较发达，工业经济相对不足，属典型的生活消费区和现代商贸区。在新经济的冲击下，老城区的吸引力日渐下滑，但仍不失其独特魅力。
老城区房价新数据：3985元/平方米（低于洛阳房价10月均价约1310元/平方米）
洛阳老城区房价走势
适宜人群：商业氛围浓厚，适合习惯悠闲老城氛围的退休人员、有小资情调的都市白领。
推荐楼盘：恒泰春天、鼎城、香榭里畔山、升龙天玺……【更多老城区优质楼盘>>>】
您可能还想看：
洛阳10月份10盘获得20张预售证 获批房源4305套
6、明日新城生态环保——伊滨区
洛北是洛阳的昨日之城，洛南是洛阳的今日之城，伊滨是洛阳的明日新城，伊滨区是洛阳新区的重要组成部分，是未来十年洛阳城市发展的方向。伊滨区代管诸葛、李村、庞村、佃庄、寇店5个镇，106个行政村，总面积280平方公里，总人口25.5万人。
伊滨区作为洛阳新兴产业集聚区，创造了大量的就业机会，也引领着经济发展的方向。
伊滨区房价新数据：4000-5000元价位占据七成，总体价位居中。
洛阳伊滨区房价分布
适宜人群：适宜工作地点在附近的一切刚需人群、喜爱悠闲生活的养老人群、事业有成的精英人群（别墅）
推荐楼盘：洛阳碧桂园、天明城、翡翠庄园……【更多伊滨区优质楼盘>>>】
7、后起之秀宜业宜居——高新区
洛阳高新技术产业开发区成立于1992年，是经国务院批准的53个高新技术产业开发区之一，是洛阳家高新技术产业区。开发区位于洛阳市区西南部，管辖面积达到110平方公里，总人口12万。
目前高新区已经成长为洛阳高新技术产业的发展基地和自主创新的重要载体，也是洛阳经济快速发展的重要平台，也成为新时期洛阳经济发展的重要名片和平台。目前，洛阳高新技术产业开发区正在朝着新的高点迈进。
高新区房价新数据：5000-6000元价位占据八成，总体价位偏高。
洛阳高新区房价分布
适宜人群：这里未来的住宅和商业都将大幅发展，适合工作在附近、有一定积蓄的刚需型购房人群。
推荐楼盘：京熙帝景、达园、瀛海19城、繁华城……【更多高新区优质楼盘>>>】
您可能还想看：
洛阳10月份10盘获得20张预售证 获批房源4305套
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
