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洛阳公寓销售爆发洪荒之力?新投资风潮兴起

房天下   2016-09-15 07:01

[摘要] 近一个月,洛阳公寓销量大幅增长,正大公寓月销60多套,水岸国际、九都城月销近50,东宇大厦魔方公寓认筹周访客百余组……

近一个月,洛阳公寓销量大幅增长,正大公寓月销60多套,水岸国际、九都城月销近50,东宇大厦魔方公寓认筹周访客百余组……

投资因素推波助澜,大家都不愿错过这轮涨价潮。公寓产品以其总价低、风险小、回报可期的优势,被越来越多投资者所关注。2015年底,国务院出台《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,该意见指出,“积极发展短租公寓、长期公寓等细分业态”首次把公寓定性为生活性服务业,并将在税收、融资方面给与支持。

2016年6月,国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(下简称《意见》)表示,将鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。对此,业内人士解读认为,此次会议将为房地产业带来时代性的变革,公寓产品的黄金时代来了!

其实,早在国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的措施出台之前,一些市场上的投资客就已经把目光移向了公寓产品。公寓具有灵活的投资属性,当客户购置改善住宅后,可将公寓产品转手出售,获取物业的增值,也可以继续持有租出,获得长线的回报。由于传统的租房方式存在着诸多痛点,而年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化,公寓的崛起是大势所趋。因此选择地段相对比较好、设施完善、配套齐全、交通便利的公寓产品,风险更小, 更高。

房地产市场持续发展的洛阳自然也不例外,各板块都有不同类型的公寓产品出现。东宇大厦、正大国际广场、恒生科技园、九都城、水岸国际都是洛阳代表性公寓产品,或地段成熟,或非毛坯返租,或配套完善,或品牌护航,这些稀缺的优质公寓在短期之内价值就会凸显。

接下来小编简单介绍一下洛阳优质公寓产品:

东宇大厦

 

推荐理由:首创洛阳短租模式,租期灵活,手续简单,有广阔发展前景,提供非毛坯服务,短租、代租皆可。

 

效果图

动态:东宇大厦准现房现在开抢,3000抵10000全城盛大认筹;庆中秋佳节,9月10日—9月19日,到访即送竞品水果。洛河旁56-157㎡非毛坯公寓,百变空间,随心所“寓”;目前购房可享全款97折,按揭99折优惠。 

容积率:8.50

绿化率:30.00

项目简介:东宇大厦位于洛龙区的高新技术产业中心核心地段——洛宜路与经五路交叉口,南邻城市主干道开元大道,北望洛河湿地公园,周边名校环绕,大型企业众多,沿城市主干道开元大道即可达新区市府旁,过瀛州桥即可抵达涧西南昌路核心商圈,在繁华与宁静之间穿梭自如,城市主干道贯穿东西,自住、投资皆可。
东宇大厦依傍百年文脉而建,近享洛大学城的书香底蕴(洛阳理工学院、河南科技大学),周边河南推拿职业学院、洛阳第四职业中专等近距环伺,对自住来说,优越的师资配套,让孩子有放心的未来;周边企事业单位众多(中国船舶重工集团公司、洛阳城建设计院、中航光电科技、中铝河南铝业有限公司等),为项目SOHO办公及公寓短租,带来大量客户需求,同时作为洛龙区滨河SOHO,项目紧邻洛河湿地公园,近距洛河仅200米,让您足不出户,即揽洛浦美景,在这里无论自住、投资还是办公,畅想绿色生态就在眼前。

开盘时间:2017年10月

 

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周边配套

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