2024年住宅用地供应新政，促进楼市稳健发展！

摘要：

【2024年住宅用地供应新政，促进楼市稳健发展！】针对房地产市场的新形势，自然资源部发布了2024年住宅用地供应的工作指导意见。通知强调了年度供地计划与住房发展计划的衔接、控制新增商品住宅用地供应、优先保证保障性住房用地，以及严格执行土地收回要求。此外，还要求各级自然资源主管部门强化组织领导和科学制定供地计划，确保稳健的房地产市场发展。

正文：

随着房地产市场需求的变化，自然资源部近日发布了关于2024年住宅用地供应的最新指导意见，为楼市的健康发展提供了明确的规划。这份通知特别强调了住宅用地供应计划与住房发展年度计划之间的紧密衔接，要求各地根据自身的经济社会发展实际，合理安排供应结构，确保市场供求平衡。

在供应控制方面，通知提出了具体的调控措施。对于商品住宅去化周期过长的城市，要求暂停新增商品住宅用地出让，同时加大力度盘活存量土地。对于去化周期在合理范围内的城市，则采取动态调节机制，根据存量土地盘活情况来确定新的供地面积。

保障性住房用地的供应也被列为重中之重。通知要求各地优先保证保障性住房用地的供应，并采取多种措施盘活存量土地，满足保障性住房的建设需要。对于有关土地收回的执行，自然资源部要求各地依法严格管理，对于超期未动工的土地，要及时依法收回。

小编点评:

这份通知的出台体现了政府对平衡房地产市场供需、促进房地产市场平稳健康发展的决心。通过细化供应计划与实施要求，可以有效引导市场预期，减少市场波动。特别值得关注的是，对商品住宅去化周期的控制，这将有力抑制土地市场的过热，防止房价的非理性上涨。同时，优先保障保障性住房用地供应，将有助于解决低收入群体的住房问题，促进社会的和谐稳定。总体来看，这份通知有助于引导各地科学制定住宅用地供应计划，为房地产市场的长远发展奠定坚实基础。