重磅！郑州首套房利率全面上浮20% 二套房停止贷款

截止12月19日，郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。

首套房利率全面上浮20%

近段时间以来，房贷利率牵动着买房者的心，购房者对现行的房贷利率一定存在有很多疑问，在对郑州的中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、中信银行、农业银行、邮政储蓄、广发银行、招商银行、光大银行这十家银行进行了解。

2017年12月郑州银行房贷利率一览表

（注：该表统计的各大行利率是大致情况，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）

从各大银行房贷利率情况来看，这十家银行的首套房贷利率优惠现已取消，首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已结清）房贷利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未结清）直接停贷。目前各家银行的首付比例首套房在30%，二套房在60%。令据小道消息透露，部门银行年终贷款额度有限，也即将停贷。

房贷利率上调 贷款购房是难题

先来算一笔账，在郑州，一套100平，均价1.3万的房子来算，总价是130万，首付三成的话，需要向银行贷款91万，按照贷款20年，我们来看看利率上涨带来的变化。

通过对比可以发现：

基准利率上浮10%，月供需多支付247.93元，总利息需多支付5.95万；

基准利率上浮20%，月供需多支付501.24元，总利息需多支付12.03万。

年内再涨可能性不太大

许多购房者忧虑房贷利率是否还会继续上浮。的确，郑州首套房贷利率一年从下调10%到上浮20%，相当于涨了30%，买房人的还款压力增大，不仅如此，放款的时间也延伸，对购房者的资质审阅也更加严厉。这对刚需人群来说，将带来非常大的压力。

那么未来房贷利率还会上涨吗？

有股份制银行人士说，在所在银行重点合作的楼盘，还有首套房贷款的额度，不合作的楼盘，首套房贷款额度都很难有，几乎没有额度。“现在房贷额度确实比较紧张。”

明年年初额度应该不会这么紧张，2018年央行降息的可能性不大，房贷利率上浮还会维持，但再涨势头不明显。”国有行信贷人士预测说。

本文转自  凤凰房产

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