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厉害了!洛阳这家房企拿奖不断 “炸裂”房产圈

洛阳特价房 2018-01-09 17:05:28

导言:

在地产界,有一个房地产企业近年来风生水起。

最近,不仅凭借2017年各个项目的优异销售成绩,荣膺2017中国房企销售百强后,还获得由洛阳日报报业集团主办,洛阳晚报承办的“洛阳地产金鼎奖”——2017年度地产影响力企业。

这家房企就是绿都。

以往提起它,人们想到的都是“宇通背景”。

而一直以来,低调的绿都,如今势头猛劲,靠的又是什么呢?

新地产时代,行业集中度大幅提高

2017年或将是一个房地产新时代转折的年份,这一年是为房地产变革铺垫的一年。

在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个口号下,房地产在发生改变,调控的思路和逻辑也在经历蜕变。

从打击炒房,到为百姓有效解决住房问题,可以说房地产的长效机制正在逐步确立,房地产新的时代大幕将逐步拉开。

而2018年乃至未来相当长一段时间内,房地产集中度将会越来越高,大量中小房企或被并购或离场。

房地产最终成为品牌大房企的游戏,房地产黄金时代结束,白银时代来临,寡头垄断时代将决定未来的市场格局。

时下的房地产调控:拍地的时候限制地价控制售价(限价)、热点城市试行限购政策(限购)、限制个人按揭提高贷款利率(限贷)、个人买房要限制拿到房产证后至少两年才能流通(限售),以及多个城市对于商住项目的限制政策(限商)。

再加上从今年初开始的金融管控,包括银行、信托、基金等房地产主要的融资渠道都出现了严格规定,严格限制资金违规流向房地产行业。

一系列的调控之下,我们看到,房企呈现两极分化,行业的集中度正在大幅提高。

在并购潮涌和联合开发的双重夹击下,更多的房企在规模面前已没有优势。对于中小企业房企来说要么被淘汰,要么主动寻求转型。

绿都地产转型之路  

绿都地产成立于2002年,是宇通集团关联企业。继承宇通历经世界检验的精工制造基因,以价值创新为追求,是一家专注于精品项目营造的地产品牌。

▲绿都地产——宇通集团关联企业

作为一家有15年开发经验的房地产企业,已成功布局14座城市,开发30多个房地产项目,总开发面积逾800万㎡,服务20余万业主。

2015年,绿都开始走上全国化道路,以长三角、中原地区、京津区域及华南区域为核心,加速进入一二线城市,实施区域聚焦战略。

2016年,在快速落子上海迪士尼南与新静安核心地块后,绿都以新总部上海为中心,开始新一轮扩张。长三角城市群,成为绿都进军上海后的重点布局区域。

2016-2017年,绿都接连在苏州、杭州、合肥、南京拿下核心地块,华东深耕格局初现,未来发展可期。

2017年初,绿都成功进入海口,全国版图再扩大。与此同时,绿都在销售业绩上也呈现出快速增长的态势。

▲15年绿都,不断进行自我迭代和创新

近两年,绿都地产不仅在规模上成倍增长,还给长三角带来了全新的产品、运营和营销理念,凭借擅长“价值创新”、“跨界融合”、“制造IP”的新形象重新被外界所认识。

房地产进入白银时代,传统开发商在硬件与技术上的“硬实力”正在逐渐趋同,新型房企正在主动或被动地从“开发商”转为“运营商与服务商”,未来真正的竞争将是内容、运营、服务到口碑的软实力比拼。

在12月17日的“2017绿都中原品牌发布会”上,绿都的身份又开始了转变:从房子建造商到生活运营商。

1.0时代,绿都树立建筑品质和风格,完成省内布局。

2.0时代,绿都专注住宅性能,初步完成国内布局,进军上海、杭州、苏州、合肥等城市。

2017年,绿都开始3.0时代。它将转型为一个生活运营商,打造“共享文化社区”,为业主带来有“生命力社区”。

▲绿都的创新与突破之路

买房子究竟买的是什么

▲选择一个房子,选择一个家

不得不承认,包括绿都在内的房企都在卯足了劲在给市场供给好的房子,提高自己的产品品质,提高各种运营的精细化,让购房者得到良心好货,这是市场进步的表现,是值得开心的事情。

这一切都是好事,但是购房者总是想得到的“好处”更多。

在得到好的硬件后,能不能给更好的物业管理,有好的物业后,能不能给个温暖的社区,创造文明的社区氛围,为邻里之间的沟通互动搭建个平台?

答案当然是肯定的,有追求的房企只会做的更好。

据了解,绿都花费数年做了一个几乎覆盖全业主的深度调查,只为描摹出大家心中理想的家的样子。总结下来有这几点:

1. 空间要舒适,更要人性化;

2. 要有景色,这样日子也会丰盛起来;

3. 社区要有丰富的娱乐设施;

4. 附近要有足够好的生活设施;

5. 物业要贴心,邻里处成朋友。

▲大家心中理想家的样子

这样看来,现代人对家的理想,并不仅仅在于有形的景观、环境、建筑和装修,更在于其无形的生活圈和社交圈。这个物理空间不再只是一套有自己名字的房子那么简单。

每一座绿都建筑,都是一座城市的独特气质符号。

▲大数据技术,让专属定制成为可能

通过大数据技术,绿都在进入每个城市前,都会对城市进行深入研究:

1. 研判城市发展轨迹;

2. 寻找当地人文底蕴;

3. 当地居住文化、习惯;

4. 传统价值元素的提取;

5. 现在化方式融合演绎。

每一次土地价值的蝶变,都从尊重历史开始。

上海首作绣云里,迪士尼5公里范围内唯一可售综合体。1:1还原现存的20个老上海石库门,做展示给世界游客的中国里弄文化;融合当下时尚的都市商业文化,研发爆款产品,明确对标的新都市亚文化人群——客栈老板娘、网络住民和时尚文青,做综合型商业。

▲上海绣云里,海派魅力的世界表达

苏州首作姑苏雅集,61套千万级作品,绿都选择了中国最具影响力建筑师凌克戈、中国园林专业第一位博士朱育帆、国际知名设计师梁建国,定位为姑苏屋檐下的世界级藏品。

▲苏州姑苏雅集,瑰宝级文化传承VS世界级设计表达

杭州首作汀蘭府,与人像摄影师肖全合作杭州时代新面孔,以肖像致敬杭州人。

▲杭州汀蘭府,用镜头丈量城市,以匠心致敬匠心

不仅如此,绿都还在户型设计上,做了一系列改变升级。

▲一个好户型更应当具备住起来舒适的内涵

玄关、厨房、储物间、衣帽间,绿都都细心的考虑到了。

▲让房子进化成家的艺术

绿都同样重视全家人的室外活动需求。

从植被的搭配到人性化的园区功能规划,绿都营造可持续发展的活力健康社区,覆盖0—80岁全年龄段社区功能需求,实现丰富生动的立体园林和功能完善的公共空间,让家庭成员都能找到户外乐趣所在。

或许,您认为空间舒适,景色优美,娱乐设施丰富,生活设施完善,物业要贴心,邻里处成朋友,才是理想中的家吧。

其实,酒量不同,酒品接近就好;术业不同,三观接近就好。

这么看来,家并不仅仅在于其有形的景观、环境、建筑和装修,更在于其无形的生活圈和社交圈。

▲绿都“一公里生活圈”,让购物成为一种“经历”

当共享文化已经成为社会主流,绿都也建造绿都共享社区文化。

绿都首倡社区“共享空间”,通过对社区公共空间的定制功能开发,结合分时租赁,让社区居民不出家门享受优质便捷的配套和服务、分享兴趣爱好,创造更多可能。

一次次的出其不意与出奇制胜,成为绿都留给业界的新形象,同时也让行业对这家企业有了更多的关注和期待。

2017年,绿都在长三角核心城市的一批新作品——南京绿都山与墅、绿都云和湖、合肥绿都少荃府等,价值创新理念也将持续落地。

洛阳绿都的脚步同样也没有落下

绿都在洛阳的每一个项目皆为区域标杆:

▲洛南时代——高铁板块品质之作“绿都塞纳春天”


▲经开时代——板块内富有品质和美誉度的“绿都悦府”

经过时间考验的绿都作品,无论在品质兑现、业主满意度、二手房价,都经历了市场的有效验证。

不仅如此,洛阳绿都也多次荣获建筑行业大奖——洛阳绿都悦府荣获由河南省住房和城乡建设厅颁发的《河南省住宅工程质量示范工程证书》

洛阳绿都塞纳春天获“河南省结构中州杯奖”后,再次获得“2016年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”,填补了洛阳建筑行业在这一奖项上的空白

▲2016年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖

2017年12月19日,在河南省物业管理协会召开第一届第四次常务理事会扩大会议上,洛阳绿都塞纳春天以优异的成绩获得“河南省物业服务居住物业示范项目”荣誉称号,现场获得专家组领导的高度评价和认可。这是政府机关、行业专家、物业同仁对绿都物业服务品质的再一次肯定。

▲洛阳绿都塞纳春天,以优异的成绩获得“河南省物业服务居住物业示范项目”荣誉称号

2017年10月份,洛阳绿都捷报频传,10月13日绿都地产竞获伊滨光武大道地块(地块编号:LYTD-2017-24号)。此次拿地是贯彻绿都区域聚焦战略的重要一步。

竞得地块位于核心位置,生态资源的优势得天独厚。

同时,这里有着深厚的历史底蕴,伊河与洛河撑起河洛文明的厚重,开启华夏文明的源头。

绿都尊重土地的历史文脉,读懂城市、土地和人,实现对更好作品的构想。

▲伊滨光武大道地块(地图为伊滨规划图)

短短17天后,绿都地产再次于2017年10月30日,竞得洛阳西工区白马商业地块(地块编号:LYTD-2017-26号)。

▲洛阳西工区白马商业地块

这两个项目是洛阳绿都继春园、塞纳春天、悦府三个品质楼盘后,深耕洛阳的重要一步,绿都地产将为洛阳再添高品质楼盘!

从土地供应和城市需求来看,部分城改区域、伊滨区域将成为销售热点。

城改区域对位城市刚需客群,而拥有产城结合大发展前景、“洛阳下一个十年”的伊滨区,将承接那些对产品、对社区服务有更高要求的置业群体。

伊滨地块将着眼未来的下一个城市增长极,主导未来十年的城市发展方向,打造城市封面作品;

而白马地块位于洛阳西工醇熟城中心,地理位置优越,临近王城大道、纱厂路及地铁2号线等;周边配套成熟,教育、医疗资源丰富,公园、银行等生活配套环伺,也将作为城市商业新地标,为洛阳带来兼具功能和审美的个性化定制产品。

2018,让城市更美好

荣获“洛阳地产金鼎奖”——2017年度地产影响力企业后,又凭借2017年各个项目的优异销售成绩,荣膺“2017中国房企销售百强”殊荣,是行业对绿都过往成绩的肯定。

从“专筑你的体验”,到“DIFFERENT你的体验”,给客户创造更加符合人居理想的作品,更为地产行业带来价值的再创新,也是绿都孜孜不倦的追求。

▲2018,绿都在中国

目前房地产行业已进入资源主导阶段,规模型房企具有较强的资源集聚效应,优势资源不断向大牌房企倾斜,而在地产格局品牌化下,作为本土房企的绿都地产,2018,值得期待。

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