房天下 >   资讯中心   > 洛阳特价房 >   正文

手机看新闻

近千套房源入市!房贷利率涨至30%! 洛阳金三月成色变谜团

洛阳特价房 2018-03-12 16:36:47

01

供给端

3月开盘认筹项目多  入市房源量预计破千

随着史上最冷的春节画上句号,洛阳楼市的供给市场有望在阳春三月迎来回升。1、2月洛阳市共有11个普通住宅类项目取得预售证,为洛阳新房市场新增2233套房源,也给即将到来的3月小阳春奠定了供应基础。

搜狐焦点网走访调查得知,进入3月,市区多个楼盘将有推盘动作。日期已确定的有建业住总定鼎府和建业华阳峰渡两个项目。建业住总定鼎府,将于3月10日开启至尊卡会员招募,所售楼栋为5#、8#楼,户型为89-138㎡ 高层住宅,共计792套房源,入会可享受开盘总价5000元优惠。

建业住总定鼎府鸟瞰效果图

3月31日,建业华阳峰渡48-2000㎡写字楼将开启销售,预计推售300套,目前已排号500多组,现在入会交1000元可抵1%,优惠十分超值。

另据可靠消息,3月中下旬,还有两个以上的住宅项目可能开盘售房,大约可提供刚需与改善型房源300-500套。现由于种种因素,这些项目暂无法确定具体的开盘时间。

其他在售项目中,香榭里兰溪2月刚刚开盘,地久艳阳天9#19#楼加推,建业龙城18#楼大户型热销,这些项目目前都留有少量房源可供购房者挑选。

三月洛阳部分在售楼盘汇总

02

需求端

房贷利率涨至30%  需求受抑制?激发抢房斗志?

不同于供应端的美好开局,楼市需求端释放出的市场信号却令人有些担忧。

一面,等待了一个市场寒冬的洛阳购房者们,特别是刚需类购房群体,多已趁春节假期筹措好心仪房型的首付款,希望趁年初银行贷款额度宽松、房价涨幅不大之时,尽快拿下新房。另一面,不少银行在春节前后悄无声息地上调了房贷利率,首套房利率上浮了20%至30%不等,贷款买房的成本再度增加。

根据微信公众号“洛阳楼市头条”调查核实,目前,洛阳首套房的利率上浮25%已为常态,最高上浮30%,利率高达6.37%。2月26日,交通银行将洛阳首套房贷利率上浮25%(利率6.13%),二套房利率上浮35%(利率6.62%);而在春节前的2月初,中国银行已将洛阳首套房利率上浮25%,二套房利率上浮35%;建设银行将首套房利率上浮30%(利率6.37%),二套房利率上浮40%(利率6.86%)。

有业内人士分析指出,在央行未加息的前提下,年初银行纷纷自行上浮房贷利率的情况是前所未见的。事实上,去年很多银行已经透支了今年的房贷额度,导致了开年之后新分配下来的额度所剩无几。另外,受房价过快上涨的影响,房贷需求近年大幅增加,相比之下,银行的房贷额度增长较慢,始终追不上房贷需求的涨幅。房贷额度不够用,银行只好用上浮利率的方法来提高申请门槛。

在国家“金融去杠杆”的调控大背景下,今年的房贷额度依然会非常紧张,而且房贷利率就像房价一样,还会上涨。这也苦了那些勉强够付首付,月收入不高的置业者们。原本刚刚紧巴巴地凑齐一笔首付,却突然发现自己的工资又不够还月供了。

不知道在这样高企的购房成本之下,洛阳的买房人是会选择激流勇进,还是静待观望?2018年“金三银四”的置业黄金期,成色是否像往年一样足?

虽然以上问题存疑,但是有一点可以肯定:随着房贷利率的再度上浮,资金的周转风险与成本也将上升,一部分借金融杠杆投资买房的炒房者将会知难而退,楼市泡沫有望被大量挤出。

来源:洛阳晚报

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈