河南省统计局数据表明：
+ 2018年1-2月份，河南省房地产开发投资511.14亿元，同比增长13.1%，增速比去年全年回落1.6个百分点。
+ 1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积40804.24万平方米，同比增长8.5%，增速比去年全年加快3.0个百分点。
+ 1-2月份，商品房销售面积794.78万平方米，同比增长19.6%，增速比去年全年加快1.8个百分点。
+ 1-2月份，商品房销售额462.93亿元，增长28.0%，增速比去年全年加快1.0个百分点。
+ 1-2月份，房地产开发企业实际到位资金823.13亿元，同比增长4.9%，增速比去年全年回落3.2个百分点。
+ 1-2月份，全省商品房销售均价为5825元/平方米。
+ 2月末，商品房待售面积2761.20万平方米，比去年末减少85.35万平方米。
（2018年1-2月份河南省房地产投资开发详情附下）
河南省18地市2018年2月份商品房房价地图
（数据取样于各地市在售五证齐全楼盘）
小结：
1、春节期间，虽有不少房企打折促销，加大供货，确保季度销售目标顺利完成。受销售淡季影响，2月郑州房企销售备案业绩表现平稳，但河南其他地市受返乡置业影响，也迎来了一波楼市小高潮，南阳、周口、开封、新乡、商丘等地市市场表现良好；郑州市2月份房价比1月份下降0.2%。
2、2018年1-2月，尽管受楼市调控政策影响，但郑州作为国家中心城市、河南省会城市，房地产市场销售乐观。1-2月份，正商地产以35.42亿元的销售额位于郑州房地产市场名，康桥、碧桂园位居二三名，名门、融创分居四五名。
1-2月，郑州全市商品房累计批准预售面积386.7万平方米，其中商品住宅累计批准预售面积262.29万平方米，非住宅累计批准预售面积124.41万平方米。
郑州全市商品房累计销售43700套（间），销售面积412.19万平方米，累计销售均价8907元/平方米。
郑州全市商品住宅累计销售36528套，累计销售面积357.64万平方米，累计销售均价8375元/平方米。
郑州全市非住宅累计销售7172套（间）,非住宅累计销售面积54.54平方米，非住宅累计销售均价为12396元/平方米。
郑州全市二手房累计共成交8259套（间），累计成交面积79.46万平方米，累计成交均价10641元/平方米。
郑州全市住宅二手房累计共成交8009套，累计成交面积75.92万平方米，累计成交均价10724元/平方米。
（以上数据来源于郑州市住房保障和房地产管理局房产信息中心）
2018年1-2月份河南省房地产开发投资与销售行情
一、房地产开发投资完成情况
2018年1-2月份，全省房地产开发投资511.14亿元，同比增长13.1%，增速比去年全年回落1.6个百分点。其中，住宅投资379.83亿元，增长13.1%，增速回落3.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为74.3%。
1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积40804.24万平方米，同比增长8.5%，增速比去年全年加快3.0个百分点。其中，住宅施工面积30619.06万平方米，增长9.3%。房屋新开工面积1210.91万平方米，下降17.5%，降幅扩大10.4个百分点。其中，住宅新开工面积963.97万平方米，下降10.5%。房屋竣工面积598.87万平方米，增长7.9%，去年全年为下降1.6%。其中，住宅竣工面积482.60万平方米，增长16.4%。
1-2月份，房地产开发企业土地购置面积59.51万平方米，同比下降53.0%，降幅比去年全年扩大44.6个百分点；土地成交价款23.86亿元，下降51.9%，去年全年为增长18.0%。
1-2月份，商品房销售面积794.78万平方米，同比增长19.6%，增速比去年全年加快1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长17.1%，办公楼销售面积增长18.3%，商业营业用房销售面积增长37.6%。商品房销售额462.93亿元，增长28.0%，增速比去年全年加快1.0个百分点。其中，住宅销售额增长23.9%，办公楼销售额增长37.7%，商业营业用房销售额增长46.2%。
2月末，商品房待售面积2761.20万平方米，比去年末减少85.35万平方米。其中，住宅待售面积减少65.21万平方米，办公楼待售面积减少17.03万平方米，商业营业用房待售面积减少10.35万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-2月份，房地产开发企业实际到位资金823.13亿元，同比增长4.9%，增速比去年全年回落3.2个百分点。其中，国内贷款99.01亿元，下降32.9%；自筹资金477.11亿元，增长19.6%；定金及预收款136.90亿元，增长4.8%；个人按揭贷款94.55亿元，增长21.4%。
2018年1-2月房地产开发投资与销售行情
一、房地产开发投资完成情况
2018年1-2月份，房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。其中，住宅投资7379亿元，增长12.3%，增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。
1-2月份，东部地区房地产开发投资6497亿元，同比增长11.6%，增速比去年全年提高4.4个百分点；中部地区投资2147亿元，增长13.4%，增速提高1.8个百分点；西部地区投资2055亿元，增长3.7%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资132亿元，下降15.3%，去年全年为增长1.0%。
1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米，同比增长1.5%，增速比去年全年回落1.5个百分点。其中，住宅施工面积430669万平方米，增长1.8%。房屋新开工面积17746万平方米，增长2.9%，增速回落4.1个百分点。其中，住宅新开工面积13032万平方米，增长5.0%。房屋竣工面积14184万平方米，下降12.1%，降幅扩大7.7个百分点。其中，住宅竣工面积9682万平方米，下降17.1%。
1-2月份，房地产开发企业土地购置面积2345万平方米，同比下降1.2%，去年全年为增长15.8%；土地成交价款794亿元，同比持平，去年全年为增长49.4%。
1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积增长12.0%，商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元，增长15.3%，增速提高1.6个百分点。其中，住宅销售额增长15.7%，办公楼销售额增长11.1%，商业营业用房销售额增长11.4%。
1-2月份，东部地区商品房销售面积6022万平方米，同比下降5.5%，去年全年为增长2.9%；销售额6928亿元，增长6.7%，增速提高0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3923万平方米，增长10.7%，增速回落2.1个百分点；销售额2494亿元，增长25.1%，增速提高1个百分点。西部地区商品房销售面积4272万平方米，增长13.0%，增速提高2.3个百分点；销售额2717亿元，增长30.2%，增速提高4.3个百分点。东北地区商品房销售面积416万平方米，增长15.2%，增速提高8.2个百分点；销售额314亿元，增长35.2%，增速提高13.4个百分点。
2月末，商品房待售面积58468万平方米，比去年末减少455万平方米。其中，住宅待售面积减少42万平方米，办公楼待售面积减少71万平方米，商业营业用房待售面积减少362万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-2月份，房地产开发企业到位资金23988亿元，同比增长4.8%，增速比去年全年回落3.4个百分点。其中，国内贷款5001亿元，增长0.3%；利用外资12亿元，下降74.8%；自筹资金7390亿元，增长7.2%；定金及预收款6976亿元，增长14.2%；个人按揭贷款3247亿元，下降4.3%。
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.66，比去年12月份回落0.07点。
洛阳特价房2018-03-28 17:07:06
