从6月底，房地产市场似乎又开始新的一轮性调控，西安调控升级、长沙集大成版调控升级、杭州调控升级等。

    有人疑问，如果以2016年10月为本周期性调控的轮，以2017年3月为本周期性调控第二轮，那么2018年的6月是否将是第三轮的开始？

各地调控加码全方位马杀鸡服务了解一下

央行降准降息的消息刺激着刚需们神经的同时，调控的高峰期也才刚开始。

西安、长沙、杭州纷纷出台新政策，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，既包括商品房也包括二手房。

调控向来是流感，有一就有二，传染起来简直不要太快。近期各地出台的新政，了解一下。（不完全统计）

1  西安：二手房“满二满三”、刚需家庭优先选房

6月24日，西安市下发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，要求公正摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。刚需家庭选房结束后如有剩余房源，纳入普通家庭选房范围。在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。

2 杭州：暂停向企事业单位及其他机构销售住房

杭州住建局发布：关于25日晚九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，已时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售。

3 佛山：共有产权房试点 低于市价10-20%

6月26日 ，《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案（征求意见稿）》发布，本市户籍居民和新市民两类群体按照不同要求，可在个人出资不低于60%的条件下，与政府出资形成共有产权住房，单套住房建筑面积控制在90平方米以内，低于同期同地段楼盘普通商品住房销售价格的10%-20%。允许承购人增购共有产权住房的产权份额，直至取得完全产权。购买不满5年的，不得上市交易。

4 长沙：二套房首付比例不低于60%

长沙市规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。对长沙市限购区域内存量房交易个人所得税核定征收率调整为2%。

5 青岛：高新区摇号售房6月25日起实施

青岛市高新区范围内采用公证摇号方式进行销售的新建商品房项目，规则中的“登记购房人”指按照本规则及具体项目的补充规则进行登记的自然人。一个家庭的全部成员只能由一人代表登记为购房人，家庭成员的构成由高新区国土分局根据房地产市场调控政策确定和调整。

6 武汉：刚需优先选房 申购者需3年内无住房交易记录

6月28日，武汉已正式通过刚需无房家庭优先选房操作规程，预售备案均价低于（含）18000元/㎡的新建商品住房项目中建筑面积低于（含）120 平方米的准售房源，将按照不少于60%的比例（含60%）纳入优先选房范围。凡符合武汉市住房限购政策规定，在武汉市无自有住房，且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的意向购房家庭可优先选购。

洛阳会跟进吗？

从以往各城市的限购政策来看，多数针对个人或家庭，而对于以公司名义买房却鲜有限制。那么，这次为何要暂停企业买住房呢？

各地官方是这样说的：

杭州市住保房管局官方微信公众号在发布暂停企事业单位购买住房相关消息时指出，“关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。”有网友评论，“我都不知道企业还能买住宅。”

长沙市住建委主任王伟胜说，当前长沙楼市调控的主要矛盾并非供需矛盾，而是炒房和反炒房的矛盾。他强调，要“坚决遏制投机炒房，保障刚性购房需求。”

西安市房管局负责人表示，“防止以企业名义投机炒房”。

业内有人士称，炒房者借用‘公司’之壳来操作早已是公开秘密，不受限购和限售的影响。

此次，三大城市在三天之内连出调控政策，矛头直指“以企业名义购房”，看来此次全面升级的调控措施，是要全方位无死角的堵住炒房客的命门，这波操作也稳住了刚需者摇不到号，抢不到房的慌乱脚步。

在业内人士看来，限制企业购房正成为热点城市调控楼市新的方向。四天六城市紧急出台调控政策全面围堵炒房乱象，专家分析未来更多城市或跟进。

因为，毕竟房住不炒是主旋律，是不能动摇的政治任务。

来源：郑州新浪乐居

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