高房价、房价上涨过快正在明显地扭曲经济社会结构----既影响老百姓住房这一的民生问题的解决，又严重威胁到中国的长期可持续发展。这次房地产新政与前三轮房地产调控的一个不同点在于抓住了房地产问题的本质，即推动此轮房价暴涨的根本原因是住房的投资性需求比重过高及信贷过多，调控政策重在抑制不合理的投资需求，并从政府责任入手，应能取得显著效果。>>>详细
这次房贷新政在第二套房认定上体现“严”字当头，体现出抑制投资投机的决心。银监会官员说，第二套以上住房认定将以家庭为标准，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。其实，国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知明确指出，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。已经明确要求是以家庭为单位，只是对家庭组成人员需要进一步细化。银监会官员进一步说明家庭由本人、配偶、未成年子女三种人组成，使得第二套以上住房在人员组成上的争论画上一个句号。另一个是以家庭住房数量来认定套数，这个认定标准是对二套以上住房的根本性颠覆，也是房贷政策的根本性转向。>>>详细
抑制过于膨胀的房地产泡沫，已经成为中国经济和社会能否持续健康发展的当务之急，笔者认为，亟需从房地产金融上采取措施，重视“三化”。>>>详细
各地举措及市场反应：
上周末，中国银行率先宣布上调存量房贷利率，引发市场争议。工行、农行及建行广东省分行相关人士均表示，截至昨日还没有接到相关通知，要待今日看总行是否有相关发文。
对于银行上调存量贷款利率的做法，业内人士表示，出现供贷困难的可能性或高过提前还贷，“因为只要不是投机的炒房者，提前还贷的困难还是很大的。”>>>详细
一系列楼市宏观调控政策出台后，对房贷市场造成怎样的影响？专业个贷机构伟嘉安捷发布的统计数据显示，房贷组合拳出台一周后(4月19日-25日)，北京房贷市场交易量较前一周(4月12日-18日)下降了15%左右。>>>详细
楼市新政出台已 过一周，开发商方面仍然按兵不动。广大购房者普遍持观望态度。记者走访本地楼市发现，投资客身影已经淡出；初次置业者对于未来可能带来的降价预期显得欢欣鼓舞；不过，部分改善型买家则略显惆怅，因为骤然提高的购房门槛令其置业计划不得不搁浅。>>>详细
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