搜房网讯 在国务院楼市调控政策出台一个多月后，河南省地方政策终于在千呼万唤中出炉。26日，河南省住房和城乡建设厅出台促进房地产市场平稳健康发展的通知，由于通知共有八方面的规定，因此被媒体简称为“省八条”。
“省八条”中着重对房屋预售、验收交付、信用管理、住房保障等多方面加强调控。其中要求，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用。
网友：新政“心太软”
“省八条”出炉后，媒体和购房者纷纷指责新政太过温柔，我们注意到，在通知中第条这样规定：“未取得资质搞房地产罚10万”，网友纷纷表示，开发商根本不差钱，未取得资质搞房地产对罚10元，这种惩罚力度太小。网友“萝卜丝”说，“现在房价这么高，洛阳房价已经达到4000以上了，开发商随便卖一套房子就几十万了，怎么会在乎10万块钱，这种惩罚力度根本起不到任何警戒作用。”
业内：新政对楼市起到稳定作用
新政出台后，洛阳搜房网也采访到了部分开发商，洛阳银润置业有限公司销售部经理郭新杰说，新政出台后肯定能在一定程度上规范市场，比如说“不得进行预售”的规定，为银涧置业这样的外来开发商提供了良好的市场竞争环境，有利于房产市场的良性发展。
业内人士表示，“省八条”重点在于打击捂盘惜售和哄抬房价，通知中规定开发商在取得预售资格后，必须在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格对外销售，价格的透明化，有利于遏制开发商恶意哄抬房价，保护购房者的利益。
本次出台的“省八条”对洛阳楼市到底有多大的影响力？业内人士表示，从通知内容来看“省八条”只是在重复国家的调控政策，并没有什么新的突破，经过一个多月的调整，洛阳房价目前已经趋于稳定，因此，此次省内出台的新规定只是在进一步加强楼市的稳定，购房者所期望的那种房价大跌现象近期可能不会出现。
搜房网注意到，虽然“取得预售证之前不得收取定金”的规定早已出台，但在洛阳市场上，进行认筹、排号、收取定金等行为的开发商还不在少数，楼市调控政策出台了一波又一波，但并没有遏制住这种现象，在此次省内出台的通知中有这样一条，“各地近期要对所有在建的商品住房项目进行一次清理和整治，并将情况向社会公开”，这次的“清理和整治”能否达到预定效果？我们静待整治结果。
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