从搜房网最近组织的看房团情况来看，受国家楼市调控政策的影响，很多网友原本的购房计划被打乱，等等看的心态占绝大多数。
购房者心态受政策影响大
国家楼市调控政策出台不久，洛阳搜房网就组织了一次看房活动，4月25日看房团经过一个多月的在线召集，最后报名人数达200多人，实到58人，当日实地走访楼盘四家，在楼市调控政策执行一个多月后，搜房网再次组织看房团活动，5月29日搜房网看房团报名人数87人，当日实到26人，新政下网友看房购房热情明显下降。
一位马姓网友连续两次参加搜房网看房团，马先生四十多岁，在洛阳一家国企上班。据马先生讲，他属于改善性住房需求，之前单位分过一套60平米左右的住房，现在手里有点积蓄了，想改善下住房条件，4月份，他在新区看上了一套100平米左右的房子，就是犹豫要不要购买的时候，国家突然出台调控政策，二套房首付不低于40%，一下子让他有点难以接受。不过他也表示，多亏还没有买，因为国家这次调控动作很大，他和身边的购房者都认为洛阳现在的房价确实有点高，经过调控应该会有下降，目前就是多走多看多听，多与购房者交流，主动了解市场行情，看准机会再下手。
据搜房网了解，目前在购房者队伍当中，像马先生这种心态的人占很大一部分，搜房网曾在之前做过一个调查，参与调查的网友中，超过七成表示将继续观望，静候调控结果。
楼市调控多磨难 价格触底还需多少时日？
近期，关于上海房产税的传闻仍不绝于耳，这个问题已经成为了房产圈的老生常谈。房产税在呼之欲出之时，却在一则“三年内不会出台房产税”的新闻下嘎然而止，随即，发改委也否认将进一步出台更严厉的调控政策，两则新闻一并造成了第二天地产股的大涨。但随即发改委又出面澄清传闻，让楼市调控更加扑朔迷离。房产税要不要出台？国家出台还是地方出台？什么时候出台？对于这个问题，很多网友表示已经已失去了讨论的热情，然而在五月的最后一天，发改委又出面表示会逐步改革房产税，在调控是否要“软着陆”的质疑声中，楼市调控仍在探索中前进，这个政策也坚定了购房者的观望心态。
楼市调控执行起来到底有多难？也许从近日各地方政府出台的调控细则可见一斑，除了北京向楼市伸出重拳外，广州、重庆调控细则一出台便被冠以“温柔”的称号，不过也有网友称，相比于河南最近出台的调控细则，广州，重庆还算“生猛”，河南 “省八条”基本上只是重审了国家的相关规定，网友“一根雪茄”说，“省八条”中关于“取得预售证之前不得排号、认筹、收取定金”的规定，很难以执行，这个规定早就有了，但是目前洛阳市场收取定金，排号认筹的楼盘不在少数，而且多数还是明目张胆的在报纸上大打排号认筹的广告，他认为，如果监管不到位，出台再多的细则规定也只能是一纸空文。
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