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柳传志表示楼市不会长期兴盛 最关注土地确权

中国新闻网  2013-09-23 08:15

[摘要] 9月22日-24日,中国领先的股权投资基金管理人弘毅投资主办的“弘毅投资2013全球年会”在深圳举行。联想控股董事长柳传志在会议间隙接受中新网房产频道采访谈及中国城镇化发展时表示,这对包括融科置地在内的房企而言确实是发展机遇,而融科置地在战略上也需要进行认真研究。“

9月22日-24日,中国领先的股权投资基金管理人弘毅投资主办的“弘毅投资2013全球年会”在深圳举行。联想控股董事长柳传志在会议间隙接受中新网房产频道采访谈及中国城镇化发展时表示,这对包括融科置地在内的房企而言确实是发展机遇,而融科置地在战略上也需要进行认真研究。“比如说二三线城市不能一概而论,还需要分析各个城市值得投资的原因,并且找出一定规律。”

融科置地是联想控股旗下专业从事房地产行业的投资、开发与经营的全资子公司。

柳传志还直言,融科置地仅仅做住宅和一般商业用房是不够的,“这十年房地产市场也许还会继续兴盛,但是不会永远长期兴盛下去,因为所有发达国家在发展中都有房地产‘由高走到平’的经验。”因此柳传志认为,对融科置地而言必须“吃着碗里的看着锅里的”,而这锅里的饭到底是什么,融科置地还需要认真思索。

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9月22日,联想控股董事长柳传志出席弘毅投资十典时表示,即将召开的十八届三中全会,经济政策上会更加开放,这对企业发展是利好消息,而他本人最关心的是土地确权。

柳传志在分析联想控股旗下的弘毅投资未来所面临的风险时直言,当下中国企业的风险是政策的不确定性。“做实业的到底如何排兵布阵,必须密切关注政策的走向和动态。最近我们频频开会,研究政策趋势,分析如果政策更放开我们怎么做,如果收紧我们怎么做。随着逐步传达出的一些信号,中国的经济政策逐渐明朗,我们心里越来越踏实,也比较放心了经济政策上未来是会进一步开放的。”

分析此判断的依据时,柳传志对凤凰财经列出了几点理由:1、金融领域,允许民营企业进入银行就比以前开放了一步。2、城市城建允许民营企业进入参与,也是很大的开放。3、农民土地确权问题得到了关注,如果以后房地产市场发展正常化,地方政府能更多依靠税收而不是卖地来得到收入,会为地方带来持续的发展动力。4、城镇化的发展,大量人口从农村转移到城市,保证了房地产行业不会一拥而上,但也不会被限制得不能发展。5、服务业得到重视,尤其教育、医疗等基础服务业,将解决大量人口的就业。

被凤凰财经问到如何看待国企改革的未来时,柳传志表示:“企业有没有主人确实很重要,很多事情,需要做长期规划,你要是做大的战略布局,可能一做就是十年八年。假如做到第五年,正好要面临升职或者调动,这时候,因为长远的战略可能企业正在亏损,那你还会愿意选择做长远的战略布局吗?可能就不会了。所以如何能在产权机制上有所改革,让国企的管理者拥有主人的心态,是很重要的事儿。但目前国企是不是会在产权机制上有所改革,并没有讲。”

值得一提的是,虽然对国企改革柳传志明确表达了立场,但也随即说到:“我是坚决认为国企应该改革的,但咱老百姓讲的话,不顶用。也可能这是小道理,也许还有更大的道理,但我说不清楚,所以就不说了。”

柳传志呼吁,除了进一步放开经济,还应该继续精简机构、精兵简政。柳传志跟记者分享了他在中科院时的经历:“政府部门效率太低,每个部门每个人都要体现自己的价值,越弄越难管。1983年我在中科院工作时,需要把中科院领导的材料报给中组部,要花费很大的精力、人力、时间来写报告,但其实没有太大用。类似这样的事情要往下减。”目的是为了:“让干部做更多有效率的工作”。

对话当中,不经意间,柳传志提起了此前被广泛讨论和争议的“在商言商”的说法:“联想控股,就讲在商言商吧,不管别人怎么说,就这话了。我们要专心把企业的事情做好,认真了解国家的政策,把它落实到我们身上,什么是跟我有关的,我们应该怎么做,这个很重要。”

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