[摘要] 近日，洛阳市民刘女士为前年申购到的经适房闹了心。“申购2年多了，其间已缴纳了预付款12万元，但到现在开发商只给了张收据，购房合同却迟迟未签。”
近日，洛阳市民刘女士为前年申购到的经适房闹了心。
“申购2年多了，其间已缴纳了预付款12万元，但到现在开发商只给了张收据，购房合同却迟迟未签。”
刘女士说，2011年初，她参加了经适房“富阳佳苑”项目的申购，订购了其项目二期某栋80余平方米的房子。一个月后，富阳佳苑的开发商洛阳隆达房地产开发有限公司（简称洛阳隆达公司）通知她需缴纳3万元的“诚信金”，作为经适房的预付款。随后,刘女士缴纳了这笔“诚信金”，并跟洛阳隆达公司签订了“隆达·富阳佳苑小区认购确认书”。
谁知，去年5月，刘女士再次接到“富阳佳苑”的通知称，其二期部分楼房封顶在即，需缴纳封顶费、配套设施费与剩余房款费用共计9万元。“售楼处的人称，如果不交，房子可能会被退掉。”于是，张女士再次向开发商缴纳了各项费用。
“加上之前交的‘诚信金’，我们还没见到购房合同，就已经交了12万元。”为此，刘女士曾多次与售房部进行理论，“他们说具体房价还没核定，现在收取的只是预付款”。
“在政府尚未确定房价的情况下，开发商就让我们交钱，合理吗？”另一位业主李先生说，在收取这些费用之前，开发商并未经过他们同意，也没有任何公示。
跑腿过程
经适房可按施工进度收取一定款项
对此，记者咨询了洛阳市住房保障和房产管理局保障二科的工作人员。“严格来说，这不能称作预付款，而是经适房施工到一定进度后，可以收取的款项。”该工作人员称，经适房工程进度达50％后，开发商可向申购的市民收取不超过房价50％的房屋款项。“这只是按政府的暂定价格，暂时收取的部分费用，等发改委核定实际价格后，会对房屋费用进行调整。”
跑腿结果
下月起，开始为业主签订购房合同
那么，富阳佳苑二期的业主们何时能拿到购房合同呢？对此，昨日记者咨询了洛阳隆达公司，一位工作人员表示，业主之所以没有拿到购房合同，是因为发改委还未下发关于经适房富阳佳苑二期销售价格的批复。“不是不给他们签，而是因为发改委未核定价格之前，我们不能私自与业主签订购房合同。”
而关于向业主收取的部分费用，则属于工程正常进度下收取的。同时，他表示，11月20日，洛阳市发改委已下发关于《洛阳市住房保障和房产管理局关于富阳佳苑二期经济适用房销售价格的批复》，“发改委这份文件下发后，我们就可以为业主签订购房合同了。”他告诉记者，从下月起，售楼处就开始为业主签订购房合同，前期每月签订10份，按申购住房顺序进行。
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