[摘要] 洛阳“和利时”主力工仔都在地产圈浸淫了十来年，见证洛阳楼市发展的十年，一路摸爬滚打中积累了一身专业技能，四十几个项目的成功案例，从销售代理升级到地产综合服务商。
做最实效的地产综合服务商
洛阳“和利时”主力工仔都在地产圈浸淫了十来年，见证洛阳楼市发展的十年，一路摸爬滚打中积累了一身专业技能，四十几个项目的成功案例，从销售代理升级到地产综合服务商。是一家有责任、有想法、有执行力的“三有团队”。勤奋敬业，作风硬朗，品行俱佳，用心专注赢得市场口碑。
和利时这群人，历经广州、深圳、江苏、山西、河南等地操盘经历，先后主笔服务于早期广东的万科、合生创展、富力、保利地产一线楼盘，在河南市场有近十年的操盘经验，在洛阳先后经历了三十余个楼盘的营销过程历练，对洛阳楼市的发展脉搏拿捏得精准到位；
十年的风雨洗礼，近二十个城市的拓疆前行，四十余个项目操盘手记……
和利时服务内容：
一、市场调查
综合环境分析/整体市场发展态势研究/区域市场走势分析/细分市场专题研究/竞争市场发展分析/目标客群消费心态分析/目标客群需求趋向分析/目标客群支付能力评估
二、营销顾问
项目整体营销流程控制/项目市场形象定位/项目营销战略与战术拟定/构建项目核心竞争力/项目价格策略拟定/促销策略实施方案/制定营销推广策略确立营销推广主题/发展商与项目形象定位与包装/项目营销传播策略/相关宣传策划与实施/媒体选择与组合/品牌活动策划组织
三、策略推广
总广告形象定位/广告策略及创意构想/传播与媒介策略/促销活动策略及工具选择/公共关系策略/分阶段广告策略/整合营销传播阶段性策略与组合/品牌识别系统建立与设计/媒体广告实施/项目全程宣传物料实施
四、销售代理
专业销售代理服务/销售节奏安排与控制/销售流程执行/销售团队搭 建与组织管理/营销中心定位与包装/样板房策略与概念设计/样板示范段策略与概念设计/现场活动策略及执行实施/业绩目标制定与执行
五、企业管理咨询、商务策划等
企业背景调研/企业经营状况分析/企业资源盘点/国家宏观经济背景研究/行业趋势研究/领先企业研究/发展战略制定/管控模式与组织架构制定/绩效机制建议/区域布局策略/产品线梳理/融资路径研究
和利时服务度量衡
高度——宏观掌控中国经济发展形势及城市规划趋势，以及国际不动产业发展的方向规律。
深度——深入提炼项目核心竞争价值，全面发掘细节背后的故事，赋予项目鲜活的生命力。
角度——建筑不仅仅是长、宽、高，有了人的空间，就有了生活，建筑就有了生命和厚度。
宽度——360度通路检验，你所在城市全媒体新闻整合，全面树立市场口碑、提高品牌美誉。
精度——以行销目标为导向的ROI广告体系，建立完全可监控的各阶段目标分解计划。
力度——铁打营盘的管理力度，强劲实干的执行力度，攻无不克的销售力度……
2014年伊始先是杭州、常州个别楼盘大幅降价；后来又从长三角扩展到珠三角，广州也出现了个别楼盘降价；接着万科在北京的楼盘也以低于预期的价格出售；华北区域目前也有波及，在秦皇岛，大打折扣优惠的楼盘有很多，部门楼盘部分房源开始进行六折促销；对秦皇岛楼市而言，降价并不是最严重的事情，令市场感到“惶恐”的是，已经有开发商陆续撤离。不久前四川成都的一个名为“铂雅苑”的豪宅项目价格也出现大幅跳水，最近建业也通过网络平台将集团旗下全部项目降价出售。虽然开年以来，纷纷出现降价风波，从整体数据来看，目前三四线楼市总体均供过于求，预计今年会碰到不少困难，但一线城市和核心二线城市的市场并没有那么悲观。
从洛阳市场情况看，1-2月份表面平静，但是银行信贷政策收紧，公积金贷款门槛提升，无论给开发商和消费者都制造了不少的压力。转眼就将进入“金三银四”楼市的黄金销售周期，但是“阳春三月”毕竟就像娃娃的脸，说变就变。有可能就像浙江的冰雹一样难以预期。但总体来看，三月-四月供应进入今年市场的个高峰毋庸置疑，需求整体仍以刚性需求为主导，价格基本面维持稳定，但也不排除变故的可能。
供应方面：3月-4月供应火力集中区域将为高铁板块和高新板块，“双高”板块竞争压力巨大。高铁板块建业龙城、绿都塞纳春天都磨刀霍霍，后续跟进的项目棕榈泉、香山19号、智杰丽都名邸都在蠢蠢欲动抢占市场一杯羹。同时经开区也将参与高铁板块抢夺客户之战，开元壹号、鼎盛国际都是大盘大形象。高新板块同样战火浓烈，升龙又一城、路劲御城争先恐后，还有繁华城紧随其后，建业张庄项目也进入筹备阶段，总体特征都是规模大、品牌大、时间紧，竞争激烈可见一斑。其他区域存量房源一直高位供应，还有新盘不断加入，不过3-4月份赶趟的没有“双高”区域那么集中。
需求方面：总体来说市场需求变数较大，一方面是新盘入市区域集中，客户选择空间较大，落定时间延长，另一方面政策形势说一出是一出，从未消停，还有市场各种市场变动信息的释放，客户心理也将随之波动。但是市场总体需求会趋于理性话，对项目产品的性价比会有更多的综合评判，价格敏感度高的同时，选择落定的原因不会只考虑单一的价格因素，对市场整体营销是一个大的考验。
价格方面: 新盘入市情况看，应该整体维稳，新入市楼盘价格会保持相对审慎的态度入市。所以在区域市场竞争压力较大的情况看，价格会维持相对稳定。但是如果洛阳建业或者他高流量项目如恒大绿洲、升龙等受全局影响，价格短时间的波动，其影响是不言而喻的，对市场价格的冲击是直接而巨大的。只是建业目前在洛阳的项目主打电商牌，尚未直接明确降价信息。其他项目也尚未见相应的动向。
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