[摘要] 今年以来，深圳多家房产中介公司“一把手”公开通过媒体“喊话”，督促开发商尽快支付代理中介费，甚至出现了300多名中介公司销售代理人员围堵开发商讨要佣金的场面，给陷入“冰点”的房地产市场增添了几分火药味。
今年以来，深圳多家房产中介公司“一把手”公开通过媒体“喊话”，督促开发商尽快支付代理中介费，甚至出现了300多名中介公司销售代理人员围堵开发商讨要的场面，给陷入“冰点”的房地产市场增添了几分火药味。业内人士认为，“开发商拖欠中介”现象的加剧缘于当前楼市成交低迷导致房企资金链趋紧，地产违约风险上升。
今年7月底，深圳家家顺房地产交易有限公司300多名中介销售代理人员到位于深圳宝安区世纪大厦的龙光地产总部讨要被拖欠。家家顺方面称，其代理的龙光地产项目销售已近尾声，但龙光地产方面“故意”拖欠550万元。龙光地产方面则回应，“暂停支付”源于家家顺部分销售代理人员违规、违法操作骗取。后双方协商达成和解协议。
实际上，在此轮楼市下行行情下，开发商拖欠已是“常事”。记者从多家中介公司了解到，此轮开发商拖欠问题较以往楼市低迷年份更加严重。
今年6月，中原地产华南区总经理李耀智在媒体沟通会上公开声讨开发商拖欠现象。李耀智称，开发商拖欠中原集团的代理总额接近30亿港元，“虽然2008年和2011年开发商也拖欠过，但规模没有现在大”。
受访专家认为，在当前房地产整体下行的背景下，成交不畅导致房企回款慢，资金链紧张是造成拖欠的最主要原因。
当前，楼市成交持续低迷。以深圳为例，从2014年1月至8月，深圳新建商品住房成交套数和面积分别约为2万套和193万平方米，与去年同期相比分别下降37%和36%。
从范围来看，成交量也不容乐观。据申银万国9月发布的实时研报，机构跟踪的48个大城市年初至今的一手房成交套数累计同比下降13.2%，18个大城市二手房成交套数同比下降37.7%。成交下跌，使得众多开发商上半年销售目标完成率未能超过50%，从而导致存货继续攀升，库存去化周期进一步延长。
世联行方面分析认为，尽管地方政府纷纷取消限购，但因银行“惜贷”情绪严重，且购房者上门指数仍处于低位，因此成交回升的度有限，房企仍需积极跑量。据新华社
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