[摘要] 核心提示|为给儿子准备婚房，伊川县吕店乡的张群芳以儿子的名义，在洛阳市开元大道东段明鑫花园购买了一套房子，总房价45万多元，于2014年2月18日之前，缴纳了首付款。但开发商河南明鑫置业有限公司迟迟不签购房合同，多次催促后，开发商承诺2015年1月底之前开盘，逾期可退房。
核心提示|为给儿子准备婚房，伊川县吕店乡的张群芳以儿子的名义，在洛阳市开元大道东段明鑫花园购买了一套房子，总房价45万多元，于2014年2月18日之前，缴纳了首付款。但开发商河南明鑫置业有限公司迟迟不签购房合同，多次催促后，开发商承诺2015年1月底之前开盘，可退房。如今过了交房时间，房子却依然“没影儿”，当准备办理退房时，售楼部工作人员却称，退房可以，退钱没有。
购房者|首付缴了一年多，购房合同却没签
在采访中，张群芳告诉记者，儿子张亚朋今年已经24岁，在洛阳一家企业上班，现在谈了一个女朋友。“在农村24岁早就结婚了，都有孩子了，当父母的哪有不着急的?”张群芳说，2014年，他们在开元大道明鑫花园看上了一套房子，感觉价位也合适，东拼西凑凑齐了首付款，想着2015年能交房，赶快把儿子婚事办了。但是，首付款交了一年多，购房合同还是没有签订，啥时候交房更是遥遥无期。“就因为婚房的事，儿子和他的女朋友正在闹分手。”
根据张群芳提供的认购书显示，他为儿子订购的是明鑫花园3号楼，建筑面积98平方米，总价是452760元，银行按揭贷款，2014年2月14日付清了首付款142760元(含定金)。交款收据显示，首付款分两次缴纳，次是2014年1月28日，缴纳了10000元，2014年2月18日又缴纳了132760元，两张收据上都盖有“河南明鑫置业有限公司财务专用章”字样。
“去年我交钱的时候，3号楼已经封顶，现在看看基本上停留在老样子。”张群芳说，因为儿子急着结婚用房，他找到开放商要求签订购房合同，否则退钱。但是开发商不同意，只是承诺尽快交房，但是没有给出具体的时间表。
多次协商后，开发商给张群芳写下书面承诺书：我公司承诺张亚明所购花园3-2-502房间，在2015年1月底之前开盘，价格按照4320元/㎡计算，若不能按时开盘价格按照4300元/㎡计算。后张亚朋可以退房，我公司按照同期银行活期利率向张亚朋支付利息。落款2014年10月31日，并加盖有河南明鑫置业有限公司合同专用章。“承诺时间过去了，还是不签购房合同，后可以退房，也找过售楼部，但是工作人员说钱不好退。”张群芳说。
售楼部|退房可以随时办理，退钱没有
昨日上午，记者和张群芳来到明鑫花园售楼部。售楼部墙上悬挂有3号楼预售许可证，发证日期是2014年12月16日，这说明之前该公司收取张亚朋的首付款是违规行为。
听说张群芳要退房，售楼部一名许姓工作人员称，退房可以，手续随时可以办理，但售楼部只负责卖房，退钱则由公司财务说了算，总而言之现在是退房容易，退钱没有。
“不能退钱，那何时能交房?”面对张群芳的质疑，该工作人员称，张群芳订购的商品房是3号楼，有120多户，都已经卖出去了。但现在都还没装修，这一切皆因公司没钱。
退不了钱，交不了房，那至少应该给购房者签合同吧?许姓工作人员表示，他们3号楼办理有预售证，购房者缴纳的首付款需打入一个由当地房管局监管的银行账户中，现在购房者的首付款在哪不清楚，购房合同肯定拿不到。
昨日下午，张群芳在该售楼部办理了退房手续。“交房无期限，决定不要了，如果不退钱将拿起法律武器维权。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
