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稳的不是高房价,而是住房需求

洛阳晚报   2015-03-08 06:00

[摘要] 房地产调控会否松动,2015年政府调控思路指向何方?国务院总理李克强5日在政府工作报告中明确提出,稳定住房消费,坚持分类指导,支持居民自住和改善性住房需求。两会代表委员认为,这表明政府将扩大低收入人群的住房保障范围,加强对刚需及二次改善性住房需求的政策支持。

房地产调控会否松动,2015年政府调控思路指向何方?国务院总理李克强5日在政府工作报告中明确提出,稳定住房消费,坚持分类指导,支持居民自住和改善性住房需求。两会代表委员认为,这表明政府将扩大低收入人群的住房保障范围,加强对刚需及二次改善性住房需求的政策支持。  

不表明政府会大规模“救市”  

人大代表卢淳杰表示,当前房地产供求关系发生了变化。报告将“稳定住房消费”放在“加快培育消费增长点”部分,旨在培育健康的房地产市场,让居民住房消费成为拉动经济增长的强劲动力。  

国务院发展研究中心副主任隆国强说,不能排除一些地方房地产泡沫会破裂的风险。房地产经过十多年高速扩张后,一些地方肯定会有较大下行压力,有的企业甚至会遭受灭顶之灾,“但这是符合经济规律的”。  

“‘稳定住房消费’并不表明政府会大规模‘救市’。”国家开发银行研究院副院长曹红辉说,“目前我国正处在转变经济发展方式和调整经济结构的关键时期,中央政府不希望各地一哄而上再去大搞房地产投资、大规模卖地等刺激经济,但要维持中国经济的基本增速需要房地产市场的稳定。目前政府主要通过市场化和法治方式调节市场。”  

稳定住房消费不是维稳高房价  

今年的政府工作报告还提出,坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。隆国强认为,这保持了与去年政策的连续性,房地产政策应当因地制宜。  

曹红辉说,去年报告使用“促进房地产市场持续健康发展”,今年改为“平稳健康发展”,一词之差体现出今年房地产市场“稳”字当头。  

人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,稳定住房消费不是维稳高房价,而是要稳住合理的住房需求。政府应当通过税收等手段,调节高档住宅消费、投资性住房消费,特别是要遏制投机性住房消费。

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