[摘要] 昨日上午，“周日律师咨询室”房地产债务纠纷专题活动如期举行，4名律师共为16名读者详尽解答了疑问。
昨日上午，“周日律师咨询室”房地产债务纠纷专题活动如期举行，4名律师共为16名读者详尽解答了疑问。
1活动临时增加两名律师，解答大家疑问
因参加此次活动的读者多被涉及较大金额的房屋类纠纷所困扰，携带的合同类资料也较多，为保证大家都能得到详尽解答，我们临时增加了两名律师，四名律师同时坐镇，这也是“周日律师咨询室”活动自举办以来强大的阵容。
昨日8时30分，河南万基律师事务所的会议室内就坐满了等待咨询的读者。刘建伟律师称，平时律师咨询一对一较多，很少出现大伙儿排队的情况，“不能让大家等太久，活动现在开始吧”。
2案例详解答，看看有没有您关注的问题
市民张女士：2013年，我首付22万多元在珠江路一大型小区买了一套5楼的房子，当时买的时候觉得房子在洛浦公园附近，空气、风景都挺好。谁知由于该小区后期楼房的建设，现在中午12点阳光也照不到我们的房间，真是心都碎了。我们家几代人的积蓄凑一起才付了首付，马上要交房了，我想知道能否以采光不足拒绝收房。
晚报律师帮帮团成员、河南万基律师事务所律师刘建伟：建议刘女士先找专门的检测机构，对房屋采光情况、楼间距进行测量并拿出专业的检测报告。如若检测结果达不到相应的国家标准，即是开发商违约，则可不接收房子并解除商品房买卖合同。
律师提醒：市民一定要找专业机构进行实地测量，找出开发商违约的证据，而不是空谈“照不到阳光”，其实打官司打的就是证据，要用事实说话。
案例2：别人欠我几十万元建材款，现在找不到人了，该如何维权？
市民张女士：我是一个建材厂的负责人，从2009年开始便给一个施工单位提供建材，但对方一直都没有给我结账，这几十万元钱拖了好几年。刚开始施工单位的负责人还说“等房子盖好就还”，可期房子5年前就盖好了，第三期房子也开始建了，现在却找不到这名负责人了，我该咋办？
晚报律师帮帮团成员、河南万基律师事务所律师刘明芳：此案有三点需要注意：，如果能找到欠款负责人应找到直接负责人。第二，若找不到负责人，应找施工单位。此案本质上属于建材商与施工单位的合同纠纷，双方可协商解决问题。第三，如协商不成，则可以准备好合同、欠条原件等证据，起诉施工单位，通过法律途径解决。
案例3：购买二手房，需要注意啥？
市民张先生：我们小区现在有一套二手房，我想买下来，但需要通过中介机构，且房子没有房产证。这个房子能不能买？如果买下来会不会有风险？
晚报律师帮帮团成员、河南万基律师事务所律师刘明芳：：商品房要同时具备房产证和土地使用权证才允许上市交易。房改房必须外加鉴定卡才能上市交易。如果没有这些证件，即使双方签订房屋买卖合同也是无效的。第二，一手房(新房)的买卖要看开发单位有无预售商品房许可证，若有则通过房产局网签和备案即可上市交易。
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