[摘要] 21日下午，在河南万基律师事务所举办的“‘新版商品房买卖合同示范文本’适用与风险应对”主题论坛上，20多名来自我市建筑房地产领域的部分专家、专业律师、法律顾问等踊跃发言.
21日下午，在河南万基律师事务所举办的“‘新版商品房买卖合同示范文本’适用与风险应对”主题论坛上，20多名来自我市建筑房地产领域的部分专家、专业律师、法律顾问等踊跃发言，就怎样学习和运用“新版商品房买卖合同示范文本”(简称“示范文本”)、防范商品房买卖合同纠纷、维护商品房消费者的合法权益等问题进行了深入研讨，并就当前商品房买卖中的投诉热点问题向消费者发出提醒。
本期论坛由河南万基律师事务所承办。在论坛上，省律师协会建筑房地产专业委员会执行委员、洛阳律师协会建筑房地产专业领域仲裁员、河南万基律师事务所副主任刘建伟，在进行“示范文本”适用与风险应对主题讲座时发表观点：住房城乡建设部、国家工商总局于去年联合发布的“示范文本”，是为了保障商品房交易当事人合法权益，防范商品房消费陷阱，而出台的商品房买卖合同指导性文本。鉴于“示范文本”是现实中房产交易行为必要且的应用文本，商品房消费者及建筑房地产领域的专业人士应学会应用“示范文本”，为商品房消费保驾护航。
“买商品房是不少人的大消费。要想完成好这桩人生大事，消费者须警惕商品房买卖中的合同风险，小心掉进消费陷阱。”针对当前商品房买卖中的投诉热点问题，刘建伟在论坛上向商品房消费者发出提醒：在现阶段，消费者对商品房买卖投诉较多的问题是购房合同不规范、“炒楼花”、一房两卖、新房交验不合格、延期交房、产权纠纷等。在这种情况下，商品房消费者以及服务于建筑房地产领域的维权人士应结合适用“示范文本”，补上预防商品房合同纠纷这一课。
参加论坛者结合现实案例，就怎样保证“示范文本”落地、更好地维护好商品房消费者合法权益等问题展开了深入讨论，并就消费者怎样防范商品房买卖合同纠纷常见问题给出对策：留神未计入公摊面积的房屋及部位；注意抵押权人关于商品房转让的证明及抵押约定时间、条件；出卖人未经双方约定增加装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人；买卖商品房合同书上不填写的空格及横线须用斜线划出，以防纠纷。
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