[摘要] 洛阳目前的购房新生力量，很多是城市化进程中涌入的郊县人或周边城市来洛的打工者，购买力强的人并不多。因此，我们应该通过城市建设和大型文化活动进一步提高城市影响力，而楼盘也应该有借机推介自己的意识，争取让更多喜欢洛阳的人爱上这里的生活，愿意住到这儿。
每天上下班途中，看到道路两旁花团锦簇、姹紫嫣红，记者都不禁感叹，洛阳的春天太美了！
“花开花落二十日，一城之人皆若狂。”进入4月，百花之王牡丹次第盛开。伴随着今年牡丹文化节的启幕，洛城的生态美、人文美、宜居美淋漓尽致地呈现在四海宾客面前。
千里迢迢来看花，哪有住在山前水畔惬意？看看那些掩映在烂漫春花里的美盘，相中了，就住下吧。
增强城市吸引力
凸显宜居魅力
近年来，“在一线城市赚钱，回二、三线城市买房”成为越来越多人返乡置业的理由。
相比大城市动辄每平方米数万元的高房价，洛阳商品住宅的销售均价才每平方米5000元左右，可以说价格优势明显。
究其原因，并非洛阳楼盘的品质不高，而是因外来购房者较少，加之近年来市场整体供应量较大，也使房价上涨的动力减弱。
虽然洛阳是内地城市，但它同时也是历史名城，是非常宜居的城市。从地理位置来说，它是“九州之腹地”，交通物流十分发达；从自然环境来说，它四季分明，物产和水资源丰富，城市绿化率较高；从居住条件来说，这里环境宜人，生活节奏慢，随着国内房企大鳄的进驻，楼盘开发量和开发档次也在不断升级。近年来，洛阳倾力打造中原经济区副中心城市，区域商业环境与城市品位都在不断提升。
应该说，就宜居性而言，洛阳不输那些大城市，只是楼盘吸引力还有待提升。
一位业内人士坦言，只有做好城市营销，楼市营销才会有更大的空间。洛阳目前的购房新生力量，很多是城市化进程中涌入的郊县人或周边城市来洛的打工者，购买力强的人并不多。因此，我们应该通过城市建设和大型文化活动进一步提高城市影响力，而楼盘也应该有借机推介自己的意识，争取让更多喜欢洛阳的人爱上这里的生活，愿意住到这儿。
提高产品竞争力营造度假环境
住到洛阳，不代表你就一定要舍弃自己的事业和亲友来洛阳定居。还有一种方式叫“度假式居住”。例如牡丹文化节期间，洛阳酒店一房难求，如果在洛阳有套自己的“度假房”，就算不大也会十分惬意。
洛阳不缺山，龙门山、周山、邙山，来一处山居别墅成本并不高；洛阳不缺水，伊洛瀍涧四水中流，人工渠、人工湖营造的美景随处可见，很多高品质楼盘内都有活水，滨水而居很容易；洛阳不缺诗颂，唐代这里诗人云集，被誉为“诗都”，李白、杜甫、孟浩然等60多位著名的诗人都与洛阳结缘；洛阳不缺美景，其他不说，单是“绝胜烟柳”“花王牡丹”就已经让人看醉了……
洛阳的山水钟灵毓秀，充满文化气息，具备了打造高端度假式住宅的条件。而且，相比不少城市的度假式住宅，这里的房源价格优势十分明显。
近几年，随着城市框架的拉伸，洛阳四郊均出现了低密度高档住宅区，就连较为成熟的市区，也有与周山相对的名门·半山溪谷别墅、位于城东瀍河畔的君河湾岛居别墅、位于新区的英和·紫悦府和凯瑞玲珑墅等。
“一座城市能够吸引高端人士来居住，一定要有足够吸引人的城市特色和产品优势。现代都市中，稀缺的是生态资源，人们在追求高品质居住环境时，看重的也是生态和人文资源。因此，要想吸引外地人来洛阳‘度假居住’，首先要注重度假环境的打造，同时也要提升楼盘的文化品位和服务能力。”龙门一号策划经理来念说。
打造文化软实力美盘表里如一
以山水合院著称的龙门一号，位于洛阳城南，紧邻龙门山水，与湿地公园为邻，文化生态环境极为优越；位于城东伊滨区的香醍河畔，坐落在数千亩的薰衣草庄园里，周边伊水静流，鸟语花香；位于洛西的远见水岸，是英伦别墅区，紧邻洛河，品质感强、性价比高……
这些近两年颇受洛阳高端人群青睐的项目，逐渐吸引了不少周边城市购房人群的注意。对此，有业内人士指出，在目前供大于求、竞争激烈的市场环境中，不是挂个“低密度”的标签就能吸引人买单的。低密度项目还要有高品质，产品特色、园林景观、物业服务、配套设施、品牌的整合营销一样都不能少。
除此之外，就像人的气质一样，无论楼盘硬件多好，还得有自己的特色和人文氛围才能真正打动购房者。在我市，就有一些十分重视文化软实力打造的楼盘。它们不仅环境美、产品品质较高、楼盘人文特色也很鲜明。下面，小记就为大家介绍几个表里如一的美盘。
龙门一号：龙门山水、伊河运动公园、4600亩湿地公园、天然高矿温泉，让它从入市起就气度非凡。除了优越的历史人文环境，龙门一号还倡导度假休闲居住理念，倡导院落文化、伊河文化、绿色生态健康生活的回归，让楼盘不仅有气度，也有了温度。
据悉，龙门一号在售房源有生态合院、花园洋房和小洋房。其中，小户型洋房性价比极高，适合度假养生居住或投资。
名门·半山溪谷：背倚万亩周山森林公园，在之地打造超低容积率的双拼、联排、叠拼纯墅大宅，它在建筑中，引入坡屋檐、抱鼓石等经典元素，在园林中，用曲折花溪，叠水堆石等景观，营造出东方居住文化的意韵。
近日，该项目430平方米山景联排产品入市，森林鲜氧生活充满诱惑。
君河湾：位于洛阳繁华古城区，在老洛阳文化的熏陶下，揽尽瀍、洛两河美景，与洛阳大开放性市民公园洛浦公园为邻。君河湾同样是兼享生态美景、人文底蕴的项目，它倡导邻里乡亲的社区文化，给人的感觉既“高大上”又“温馨亲民”。
目前该项目高层河景准现房“首付2万买两房，3万买三房”；3期新品，买两房送一房；另有珍藏城市岛墅、空中凌云墅、黄金商铺在售。
天城一品：说到看牡丹，与王城公园为邻的百万平方米人文大盘天城一品，自然也在推荐之列。该项目有一流园林景观设计、物业服务、教育配套设施，沿涧河还规划建设有历史文化主题商街和广场，是我市首屈一指的文化大盘。
除了前期推出的实景现房外，近期，项目90平方米至131平方米的精品房源火爆加推，首付三万元就能住现房。
东方今典、九鼎·中和湾：这两大项目都位于洛河南岸，近守一线河景和洛浦风光，是我市购房者心目中的高档楼盘。它们都已十分成熟，居住人群多是高校教师等高知人群，人文氛围浓厚。
如今，东方今典后一个地块入市，实景双气小户型在售；九鼎·中和湾则推出了瞰景楼王，推出了180平方米左右的平墅。
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