[摘要] 洛阳市“升龙又一城”项目在未取得土地证等五证的情况下，大肆进行宣传、销售。因没有房屋预售证，购房者苦等一年无法签订购房协议，致使上百名购房者到售楼部要求退房。
洛阳市“升龙又一城”项目在未取得土地证等五证的情况下，大肆进行宣传、销售。因没有房屋预售证，购房者苦等一年无法签订购房协议，致使上百名购房者到售楼部要求退房。
投诉
买房置业本身是一件高兴的事，但是对于郑阳（化名）来说却是一件令她头疼的事，2013年郑阳在洛阳市“升龙又一城”购买了一套商品房，当初该项目和其他商品房一样，开盘后大肆宣传、认筹，对于现场交定金的客户交六千抵三万。接下来售楼员带购房者看具体的房间，在三、五天之内付首付、签订购房协议。
郑阳讲述，当时售楼部对外表示有手续，承诺项目的所有证件会在2014年7月左右下来，到时可以签订正式的商品房购买协议。但是到了约定的时间，包括郑阳在内的很多购房者发现项目连土地证都没有拿到，别说是预售证了。郑阳立刻感觉到一种被骗的感觉，于是她和其他业主一起到售楼部要求退房。但是，升龙公司一直推托，至今已经长达八、九个月，不但没有退房还拒绝签订任何合同。
2015年初，开发商终同意退款，但是时间一拖再拖。后双方约定在4月3日签订终的承诺书。
调查
政府资金参与开发遭质疑
4月3日，记者前往洛阳“升龙又一城”项目进行实地调查采访。售楼部工作人员介绍称，项目的开发商是洛阳海晨置业有限公司，海晨置业是升龙集团和洛阳城市发展投资集团有限公司（下称洛阳城投）共同出资成立的公司，升龙集团占70%股份，洛阳城投占30%的股份。工作人员坦陈这样做是为了合理的避税、以及规避风险。“升龙又一城”一期项目共有住宅1500套，大部分已经卖出去了，现在还有部分房子在销售，一次性付款可以优惠6%，贷款可以优惠4%。但是项目没有拿到证件，无法签订正式的合同书。
记者在售楼部发现，现场有30多位购房者正在准备“退房”，据几位购房者讲述，他们多是在一年前缴的首付，少则10万、多着30多万，都是辛辛苦苦挣来的血汗钱，购房目的是为了结婚和孩子上学。但是到了约定时间，开发商却迟迟不予签合同，经过了解才知道，这个项目现在连土地证都没有拿到，更别谈预售证了。所以大家一致要求开发商退钱，但是升龙集团却以各种理由推迟退款。
一位王姓购房者称，他多次向洛阳市政府、市房管局和媒体反映此事，但是无人出面干涉此事，房管局的理由是已经罚款了，其他的事情他们也管不了。
升龙集团一位李姓总经理在现场与购房者进行协调，他称“升龙也是受害者，会尽快把购房者的钱退还，集团每月月底都会打过来一批钱，所以可以保证退钱是没有问题的，每个人都可以与公司签订承诺书，否则请大家走法律途径，去法院起诉开发商。”
对于购房者要求在承诺书上面盖上洛阳海晨置业的公章、以及让洛阳政府部门进行担保的要求，遭到了李某的拒绝。现场一位购房者称上个月她已经拿到了退款的承诺书，但是并未退到钱，所以她对李总经理的说辞提出不信任，双方就此事发生争执。购房者对于海晨置业的政府背景提出质疑，并质问在场的房管局人员对“升龙又一城”五证全无的情况下卖房不管不问，以至于造成今天的局面。
回应
开发商称自己也是受害者
该项目负责人李总经理称：“项目迟迟无法办理预售证的主要原因在洛阳市高新区房管局，我们也是受害者。买地的钱将近2亿元，已经在去年交付给了国土局，但是土地证却以种种的原因迟迟办不下来，我们的工作人员是天天在跑这件事。”李总还称，原本“升龙又一城”的土地是老城区改造项目配置的两块土地之一，价钱比较低，大概在100多万元，但是高新区并不理会这个，要求公司按照全款购买该块土地。后公司无奈只得按照全价购买，所以也耽误了很多时间。另据一位负责办证的工作人员称，由于洛阳市政府的相关负责人更替，也造成了土地证办理遇到了一些耽搁和困难。
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