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6月1日起洛阳市实行住房公积金新政

洛阳网—洛阳日报   2015-05-23 00:00

[摘要] 6月1日起洛阳市实行住房公积金新政

租住公租房商品住房可提取住房公积金,有两套房的缴存职工家庭不能使用住房公积金贷款,首次使用住房公积金贷款购买普通自住房(非第三套及以上住房)的缴存职工家庭享受首套住房贷款政策……记者昨日从市住房公积金管理中心获悉,我市将于6月1日起实施《关于进一步规范住房公积金缴存工作的通知》《关于办理租房提取住房公积金业务的实施办法(试行)》《关于住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》,对住房公积金缴存、住房公积金提取、住房公积金贷款等做出规范。

12329住房公积金热线下月启用

记者昨日从市住房公积金管理中心获悉,我市12329住房公积金热线将于6月1日正式启用。

12329热线电话是统一的住房公积金服务热线,提供人工和自助语音两种服务,人工服务时间为正常工作日9时至17时,自助语音服务24不间断。该热线电话将提供住房公积金缴存、支取、贷款等相关业务咨询服务。

12329住房公积金热线为本地固定电话号码,长途拨打需在此号码前加拨长途区号,通信费标准按工业和信息化部相关规定执行。

劳务派遣员工应缴存住房公积金

除了在国家机关、国有企业、外商投资企业、城镇私营企业及事业单位、民办非企业等单位工作,并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员)外,住房公积金缴存人员还包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工(含单位使用的劳务派遣员工)。

单位应当自职工录用之日起30日内到市住房公积金管理中心及其分支机构办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金缴存比例为5%至12%

住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。

●新参加工作职工的缴存基数为职工本人参加工作当月工资

●新调入职工的缴存基数为职工本人调入当月工资

注:缴存基数不得低于当地低工资标准,不得高于当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

住房公积金缴存基数每年调整一次,财政供给单位缴存基数每年季度进行调整,出租汽车行业缴存基数(标准为我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资)每年7月1日进行调整。

●单位和职工个人住房公积金缴存比例不得低于5%,不得高于12%。

●职工人均月工资高于当地统计部门公布的上一年度月平均工资1.5倍的,单位和职工个人缴存比例按12%执行。

租住公租房商品住房可提取住房公积金

提取条件

在我市连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在我市无自有住房且于2014年6月1日以后租赁住房的正常缴存职工,可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。

提取额度

●租住公租房的每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公积金账户内的住房公积金,提取总额不得超过申请日之前6个月或12个月实际支付的租房费用。

●租住商品住房的每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公积金账户内的住房公积金,提取总额不得超过申请日之前6个月或12个月实际支付的租房费用。其中,市区家庭月提取额不得超过800元,单身缴存职工月提取额不得超过500元;县(市)和吉利区家庭月提取额不得超过450元,单身缴存职工月提取额不得超过300元。

●租住商品住房的月提取额上限随我市房地产管理部门发布的我市公租房平均基准租金调整而调整。

有两套房的缴存职工家庭不能使用住房公积金贷款

单位在职职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,符合贷款条件规定的情形,可申请住房公积金个人住房贷款(下称住房公积金贷款)。但是,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能使用住房公积金贷款。住房套数的认定以房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。

另外,市住房公积金管理中心不向第三次(含)以上使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款;住房公积金贷款未结清的,不予发放住房公积金贷款。对贷款次数的认定以我市住房公积金管理机构记载的缴存职工家庭贷款次数为准(借款人及配偶单独或共同贷款次数累加计算)。

用住房公积金贷款购买首套房,低首付款比例为20%

●缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在144平方米(含)以下的,低首付款比例为20%;套型建筑面积在144平方米以上的,低首付款比例为30%。

●对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,低首付款比例为30%。

●对于首次使用住房公积金贷款购买普通自住房(非第三套及以上住房)的缴存职工家庭,按照首套住房贷款政策执行。对于夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金首套住房贷款,办理离婚后,在已还清贷款的情况下,无房的一方申请住房公积金贷款购房,可以按照首套住房贷款政策办理。

异地转入中途欠缴不超过3个月

在我市行政区域以外缴存住房公积金且转入我市住房公积金管理机构继续缴存的职工,缴存时间可凭原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明载明的时间和在我市住房公积金管理中心缴存的时间合并计算,但中途欠缴(停缴)时间原则上不得超过3个月,且转移时未提取过账户余额。

其中,在异地连续缴存满6个月的,需在我市住房公积金管理中心缴存1个月(含)以上;在异地连续缴存未满6个月的,需在我市住房公积金管理中心连续缴存3个月(含)以上,且合并计算实际缴存时间需在6个月(含)以上。贷款额度的计算依据在我市缴存住房公积金的情况进行确定。

借款人配偶在我市行政区域以外正常缴存住房公积金,并提供缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明材料及近6个月缴存明细的,视同在本市缴存,可与借款人合并计算贷款额度。(洛阳日报记者姜明明通讯员卢彦飞)

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