[摘要] 房天下小编帮你解读洛阳学区房现状，分析洛阳主要区域学区房情况，传授购买学区房攻略。让你轻松购买学区房。
，除了承载着为人父母者对孩子教育的重视和期望，购买用来投资的购房者也不在少数。在洛阳，虽没有出现北上广深“天价”和抢购的热潮，但仍作为一种形态存在着。洛阳的现状如何？将来以什么模式发展更符合购房者的需求？业内人士给出不同的看法和态度。
买房关键看品质投资要理性
在国内，大部分家长都会有这个心理，要想让孩子成才成长，就必须给孩子提供一个良好的教育氛围，为此他们花费再大的代价也心甘情愿，所以的价值可以说是非常凸显。
在洛阳，各区都有不错的学校及，涧西、西工不用多说，洛龙新区的学校建设也不断发展着。在政府的支持下，硬件软件同步建设，谱写着洛龙区域的优质教育梦。至于价格，各个区域不等，大概保持均价在6000元/平方米。
的主要模式可以分为两种：一种是自建模式，就是指开发商把学校建在自己的小区内部；另一种是就近模式，开发商选择把楼盘建在名校附近。这两种都是的传统模式，在一定程度上促进了地产与教育的双赢。
如今，传统的开始慢慢地向教育地产模式发展，已经成为不可阻挡的趋势。因为教育地产一方面可以满足业主的教育需求，缓解教育压力，还能体现楼盘的品质，增加销售的卖点；另一方面，这种模式不仅可以改善人们的居住环境，更可以带动周边经济的发展，可以说是一举数得。
但是家长同样需要注意，不应该盲目跟风，一窝蜂地拥向，这样的话只会因学生众多造成教育资源紧张，这与好的教育环境背道而驰。同时，国家的基础教育已经非常完善，多数学校的基本配套都很好，而且目前真正的优质并不多，价格都偏高。相对而言，有些普通住宅具有一定的基础教育配套和发展前景，加上普通住宅单价较低、总价也低，空间较大，保值增值明显，反而是值得投资的不错选择。
说到底，买房重要的还是房子品质，教育只是其中一个选项。消费者面对更应该理性消费，不是进入了名校前途就一定光明，孩子的成长包含各个方面，家长购房的时候更应该考虑自己的经济情况、孩子的成长情况等多方面，适合自己重要。
以教育为主题的地产开发会日新月异
，是依托于目前的教育制度和现有教育资源分布而产生的一种房地产分支形态。其投资价值主要包括：房产与落户制度的价值；保障孩子享受优质教育资源及自用价值；服务学区的投资性价值等。
其中种价值主要体现在初级教育阶段，通过购买，可以将户口落地，便于后期择校。第二种价值主要体现在中级教育阶段，为保障孩子在教育过程中，得到更好的监护和陪伴。第三种价值大多出现在中级和高级教育阶段，因为教育有年限限制，于是就出现了很多以投资，用于出租获取的客户。
目前，洛阳的多是依托于原有的教育资源存在。从区域上看，涧西分布多，其他片区多以围绕各教育阶段的学校为主。从政府规划看，未来的经开区有较多的学区资源，随着民间资本介入学校投资，教育地产抑或会有新的发展方向和模式。当前的，产品以中小户型为主，价格较该区域内常规住宅，有500元/平方米左右的提升。
随着教育制度的改革和民间资本的进入，未来的一定是朝着教育地产方向发展。教育由原来的政府主导，慢慢放宽到多元化发展、多样化资金进入的模式，逐步转向市场和需求为主导。此外，传统教育资源聚集的地方，开发日渐成熟，空间也越来越小。相反，以教育为主题的地产开发会日新月异，以便满足社会多样化的需求。
古有孟母三迁，择邻而居，现有、教育地产的蓬勃发展，其实都是为了满足一种心态和需求。易道地产作为专业的房地产代理机构，有责任将市场的多元需求服务好。
洛阳缺少样板发展任重道远
现在不少人选择投资，除了能够让孩子上个好学校，的潜力较大、容易以较高的市场价格出租，还可通过转让获取更高的差价。
一二线城市的炒得相对火热，但在洛阳，还没有明显的样板。一是少有楼盘被市场冠以，多是开发商一厢情愿打概念；二是相对好的学校都处于繁华区域，新楼盘开发很少；三是有些在好学校范围内的楼盘，冲着去买的也不多，比如新区建业高尔夫（紧邻55中），当时销售期间也不是很热销。
另外，这个概念只是针对小学、中学，而洛阳的重点高中必须考试进入，与片区无关。以前洛阳相对有概念的是广州市场附近的轴一小、轴一中，但该区域住宅楼盘开发寥寥，基本以出租为主，新区洛一高、二外附近前几年销售的书香苑等楼盘，虽打着的概念，但销售并不火热，售价也不比其他地段的高。
目前在售楼盘中，鼎城、开元壹号这些项目虽然打着引入名校的旗号，但学校尚未建成，对楼盘销售没有明显的支撑。
通常楼盘引入名校需要自身有足够的开发规模，几百亩的楼盘引进名校，开发利润有限，得不偿失，一所名校没有一两个亿的投入是拿不下来的。一般在城郊那种数千亩的大盘才会引入，原因在于项目位置偏、缺乏生活配套，才打名校概念，早引入此概念的是上世纪九十年代中期顺德的碧桂园项目，一炮打响，影响到此类大盘开发；郑州荥阳五千亩的新田城，引入名校郑州一中，已投入使用，大大带动楼盘的销售，洛阳也有不少学生在那读书。
市场上随处可见以概念为噱头进行宣传的项目，可是如果开发商没有实际性加大投资引进优质教育资源，只靠概念炒作难以得到市场认可，对楼盘销售更是徒劳无益。（大河报）
虽然洛阳现状并不特别乐观，但是仍然无法阻止大家对的追求，小编就对洛阳目前关注度高的西工区、涧西区和洛龙区的进行简单的盘点。
西工区位于洛阳市中心，是洛阳市六大主城区之一，是全市的经济、文化、金融和商贸中心，教育事业也繁荣发展。
西工区近年来深入推进素质教育，教师素质和教学质量显著提高，芳林路小学的古诗文诵读、凯旋路小学的德育教育、白马小学的足球、汉屯路小学的排球等都具有较高知名度。综合排名较高的学校有洛阳市双语试验小学，西工区唐宫西路小学，白马小学，洛阳市三中，西工区第二实验中学等。
西工区主要盘点
| RDER-: black 0.5pt solid;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: #ff9933 1pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="117"> 楼盘 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #ff9933 1pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: #ff9933;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">教育配套 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #ff9933 1pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: #ff9933;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">位置 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: #ff9933;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black 0.5pt solid;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="117"> 定鼎广场 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274"> 612幼儿园及小学、一运幼儿园、实验小学、第二实验中学、洛阳三中 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187"> 西工区定鼎路与九都路交会处东北角 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="117"> 凌宇犀地 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274"> 丹城幼儿园、金谷园小学、洛阳四十四中学、洛阳二十六中学 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187"> 西工区解放路与纱厂东路交叉口向东100米 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black;HEIGHT: 38.25pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="51" width="117"> 天城一品 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274"> 洛阳市东升三小、耀华·甘泉双语幼儿园、世纪星幼儿园、五女冢小学、洛阳市涧西区东升第三小学、红苹果幼儿园、洛阳市第三十二中学 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187"> 西工区涧河与纱厂西路交会处 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="117"> 名门万象 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274"> 洛阳外国语学校、王城小学、洛阳理工学院附中 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187"> 西工区九都西路与上阳路交叉口 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black;HEIGHT: 38.25pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="51" width="117"> 和昌·中央城邦 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274"> 洛阳市第四十中学、洛阳老城区邙山一中、黄河电子学校、洛阳市卫生学校、轴二中、东方中学 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187"> 西工区华山北路与汉宫路交会处 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
涧西区的基础教育在洛阳市一直都处在领先地位，如果用100分的总分值衡量教育，涧西区教育则可以打90分。
涧西区东升一、二小，东方二、三小，实验小学、景华实验小学、天津路小学、洛阳理工学院附中（原洛阳轴一中）、洛阳市东方高级中学、洛阳市第二十三中学、洛阳市东升第二中学等，都是洛阳市公认的综合排名靠前的学校。
涧西区主要盘点
| RDER-: black 0.5pt solid;HEIGHT: 12.75pt;BORDER-RIGHT: #ff9933 1pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="17" width="117"> 楼盘 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #ff9933 1pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: #ff9933;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">教育配套 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #ff9933 1pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: #ff9933;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">位置 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: #ff9933;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black 0.5pt solid;HEIGHT: 36pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="48" width="117">九都城 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">外国语学校、南昌路小学、珠江路小学、洛阳理工附中、河洛中学、东升二中（原轴二中）、二十一中学 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">涧西区九都路珠江路交会处 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black;HEIGHT: 24pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="32" width="117">洛阳升龙城 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">理工学院附中、河洛中学、轴三中，东升一高，洛阳市二中，东升一小 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">涧西区珠江路与丽春路交会处 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black;HEIGHT: 24pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="32" width="117">市政首座 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">轴二中、轴二小、安徽路小学、二十三中、轴三中、天津路小学 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">涧西区中州西路56号 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
2000年经国务院批准成立的城市新区，作为洛阳市新兴的主城区，洛龙区正向着全市的经济、文化、金融和商贸中心发展。
近年来，洛龙区高度重视教育发展。不断加大资金投入，积极改善办学条件，先后投资5亿元，用于学校建设；认真落实各项教育经费，确保了教育经费“三个增长”；认真落实教师培训经费，积极实施全课程教育，大力开展阳光体育运动，使全区教育教学质量不断提升，中小学生素质不断提高。
洛龙区主要盘点
| RDER-: black 0.5pt solid;HEIGHT: 12.75pt;BORDER-RIGHT: #ff9933 1pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="17" width="117"> 楼盘 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #ff9933 1pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: #ff9933;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">教育配套 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #ff9933 1pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: #ff9933;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">位置 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: #ff9933 1pt solid;BORDER-LEFT: #ff9933;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black 0.5pt solid;HEIGHT: 24pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="32" width="117">滨河御景苑 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">洛龙龙丰小学 宝贝之家幼儿园 小明星双语幼儿园 希望幼儿园 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">洛龙区开元大道与凌波桥交叉口 | RDER-: black 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black;HEIGHT: 24pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="32" width="117">保利建业·香槟国际 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">洛阳实验小学洛南校区、龙城双语小学、洛龙区第十小学、洛阳实验中学厚载门校区。 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">洛龙区北邻古城路，东临厚载门街，南邻宜人路，西临长兴街 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black;HEIGHT: 36pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="48" width="117">恒信绿地公馆 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">洛阳市实验中学、洛阳市第二外国语学校、洛阳第八中学、第二实验中学、龙城双语学校、洛阳第五十五中学 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">洛龙区太康路与厚载门街交会处 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
| RDER-: black;HEIGHT: 24pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 88pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="32" width="117">绿都悦府 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 206pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="274">关圣街小学、洛龙区第九小学、洛阳二中、四十二中、洛阳八中 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 140pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="187">洛龙区开元大道与长夏门街交会处向南100米 | RDER-: black;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="158"> |
误区一：离学校距离近就是 ？
有很多人认为距离学校近的就是，但严格来说真正意义的，专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上为稀缺的。
误区二：早买早安心?
政策多变，不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为佳。学校招生派位每年都会有一些变化，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，入住年限、入户调查等。
误区三：不惜一切代价追求
购置应结合家庭自身的承受力，举债买房不利于给孩子一个轻松的家庭环境.单价高但总价相对较低的小户型，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑。
为了下一代的教育问题，一直是爸爸妈妈们关注的焦点。如何选购？购买有哪些陷阱？房天下购房指南为您一一解答。
1、和普通商品房区别,风险在哪里?
答：商品房和不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。,是可以上某学区的房屋。其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。
2、商住楼是吗?
答：商业用房不限购，但也不对应学区，商住两用的公寓也是不能作为的！
3. 到底重不重要?如果买的不是以后小孩上学是什么政策?
答：的重要性是毋庸置疑的！其实，这里指的大多是较好学校所对应的小区，在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到较大关注和争抢，所以就应运而生了！小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能差点。
4. 买了，贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?
答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校的。
5、有没有面积要求啊？
答：对的面积好像现在没有这方面的限制，而落户的年限现在热门的学区已经有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去问好，提前问。别的限制好像没有。
6、家里有两套房，学区怎么认定？
答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的学校！
7. 学区调整变成“非”了怎么办？
答:受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。
8、买,要不要写小孩的名字？
答:小孩子可以不用上产证名字的，对学校没有影响的，买过之后户口要迁到这个房子里面，有的的要求是户口签进之后要1年才能上学的！如果小孩子上产证名字的话，之后出售掉的话也不会有什么影响，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！
9、如何查看小区是否是学位房或？
答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的公示，可以看的到。
10. 房子是,但是没有房产证,就不能入本学区上学吗,如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗？
答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学的，现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事！（部分城市凭购房合同也可入学，具体需查询当地政策）
11、租一套，能上学区内的学校吗?
答:不能，必须落户口。
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