[摘要] 房价基数越大涨速越快，是很多城市已经证明过的事情。郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，5月份郑州市区房价为每平方米10243元，比4月份每平方米上涨了2169元，再创历史新高。
房价基数越大涨速越快，是很多城市已经证明过的事情。郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，5月份郑州市区房价为每平方米10243元，比4月份每平方米上涨了2169元，再创历史新高。
根据数据，5月份，郑州市区商住房销售均价为10243元，比4月份环比上涨了26.86%，比去年5月份同比上涨了29.04%。这也是郑州市区房价每平方米首次突破10000元。
5 月份，郑州市区房价出现了罕有的大幅上涨，原因何在?对此，市房管局相关负责人分析，主要原因有3个方面：一是对楼市来说，量在价先，在销售量增加的情况下，价格通常也会提高;二是从供求形势看，前5个月全市和市区商住房供销比分别为1.06∶1和1.01∶1，供销差距较小;三是低价位商住房占比下降、高价位商住房占比提高，尤其是均价每平方米26553元的郑东新区“龙之梦西苑”销售8.39万平方米，对住宅整体价格拉动明显，若扣除该项目，则5月份市区商住宅均价为每平方米9113元，环比上涨12.87%，同比上涨14.8%。
市区房价从每平方米8000元涨至10000元
记者对郑州市房价统计显示，郑州市从2004年以来才开始对郑房指数的统计和发布。统计显示，2004年发布的数据还不完整，当年除了3月和7月份的房价没有发布外，其他月份的数据中，除了2004年8月份郑州房价为每平方米2089元外，其他月份公布的房价在每平方米2147~2534元。
统计发现，郑州市区房价首次涨到每平方米3000元的时间为2006年6月份，房价为每平方米3063元;首次涨到每平方米4000元的时间为2008年3 月份，房价为每平方米4048元;首次涨到每平方米5000元的时间为2010年2月份，房价为每平方米5234元;首次涨到每平方米6000元的时间为 2010年10月份，房价为每平方米6072元;首次涨到每平方米7000元的时间为2013年2月，房价为每平方米7186元;首次涨到每平方米 8000元的时间为2014年6月份，房价为每平方米8045元;在8000元之后，直接跨过9000元，首次涨到每平方米10000元的时间为2015 年5月，房价为每平方米10243元。
也就是说，在2006年6月份之前的年份里，郑州住房销售均价都在每平方米3000元以下;而房价从每平方米3000元迈上4000元，用了21个月;房价从每平方米4000元涨到5000元，用了 23个月;房价从每平方米5000元涨到6000元，用了8个月;房价从每平方米6000元涨到7000元，用了28个月;房价从每平方米7000元涨到 8000元，用了16个月;房价从每平方米8000元涨到10000元，直接跨过9000元，只用了11个月。
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