[摘要] 2015年上半年楼市政策频发，刺激楼市，让洛阳的房价出现了一定的波动，虽然年初和年中相比，均价只上涨了43元，上涨了0.81%，而大部分月份价格都保持在5300元/㎡左右，均价5340.67元/㎡，但是在3月份也一度涨到了5418元/㎡。总体来说，2015年上半年价格是在平稳中有小幅度的上涨。
2015年洛阳市的洛龙区、西工区、涧西区、老城区和瀍河区五大区域有82个在售住宅项目，数量虽不能和大城市相比，但是却保证了整个洛阳房地产市场的大部分住宅供应，洛阳的整个楼市动态，价格情况都能通过这82个楼盘一览无余。下面就以此五大区域对2015年上半年的洛阳楼市价格进行简单的分享，通过洛阳主要区域的价格一窥洛阳的楼市走向和市场发展。
2015年上半年楼市政策频发，刺激楼市，让洛阳的房价出现了一定的波动，虽然年初和年中相比，均价只上涨了43元，上涨了0.81%，而大部分月份价格都保持在5300元/㎡左右，均价5340.67元/㎡，但是在3月份也一度涨到了5418元/㎡。总体来说，2015年上半年价格是在平稳中有小幅度的上涨。
而对于洛阳房价的分布也是相当的均衡，总体来说4000元/㎡以下、4000-5000元/㎡、5000-6000元/㎡和6000元/㎡以上的分布都在25%左右，各个价位都兼顾，均衡了各个人群的购房需求。
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洛龙区整体情况和整个洛阳恰恰相反，上半年均价5936.5元/㎡，而在整个洛阳均价高的3月份，在洛龙区却是均价低的月份；而在5月份价格也在上半年首次突破6000元，达到6022元/㎡。总体价格也是一直保持在洛阳各区的前列。
对于洛龙区的价格分布，35%的价格分布在5000-6000元/㎡，而4000-5000元/㎡的价格也占到了30%，4000-6000元/㎡的价位是洛龙区的主流。洛龙区成了洛阳价位高的区域。3000-4000元/㎡的占比很小，在这个价位的楼盘也只是出现在极个别的偏远位置。3000元/㎡以下的没有在洛龙区出现。
洛龙区近几年一直是洛阳发展快的区域，楼市发展更是迅猛，对于购房者的吸引力也是有增无减。说到洛龙区的热门楼盘，那是数不胜数，就为大家推荐几个近关注度高的楼盘供大家参考。
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传统核心区域西工区，上半年的房价趋势前五个月都较平稳，一直徘徊在4950元/㎡左右，只在2月份有个小幅波动，但是到了6月份却突然出现了较大幅度的增长，均价直接突破5100元/㎡，达到了5118元/㎡。正因如此，也使得整个西工区在上半年的均价突破5000元，达到了5002.5元/㎡。
西工区的价格分布比较特殊，6000元/㎡以上的价格直接占了近六成，而4000元/㎡以下的却没有，应该是因为几个核心区域成熟的配套使得周边楼盘的价格一路飙升，但是外围区域缓慢涨势让价格没有大的突破，是的总体均价并没有超过新兴的洛龙区。
虽然说西工区的价格是被几个主要商圈周边的楼盘带动的，但是这些楼盘却都中规中矩，反而是外围的楼盘更引人注目，比如楼盘新秀和昌中央城邦，发展迅速、关注度持续飙升的天城一品就是如此。
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洛北发展较快的涧西区，整个价格趋势还是与整个洛阳比较相符的，在3月份出现了小幅下跌，之后一路小幅增长，虽然有波动，但是都不大，从均价5221.33元/㎡来看，涨跌幅度都相当有限。
涧西区的价格分布，还是和相邻的西工区有些相像的，6000元/㎡以上的价位占了近五成，而5000-6000元/㎡的价位占了三成，而4000元/㎡以下的已经消失，说明涧西区的发展速度还是挺快的，高价位将成为区域主流。
涧西区发展还是挺快的，特别是有九都路这条主干道的贯穿，更是如虎添翼，而九都城正是处于这条主干道旁边，楼盘关注度可见一斑。而位于孙辛路与孙石路交汇处的米兰印象，虽然并没有如此优越的地理位置，但是借助于各项配套的均衡，也在涧西区博得了不少购房者的目光。
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前面三个区域，要么是具有新的发展潜力，要么是深厚的硬件基础，区域内的楼市价格都是逐渐舍弃低端，高价位占比逐渐增多。而对于老城区域的老城区来说，价格却不理想，前四个月，价格都徘徊在4250元/㎡左右的低价，但是到了6月份，却直接下滑了将近100元/㎡，使得老城区成了五个主要区域里惟一一个上半年价格下跌的区域，也许是老城诸多因素已经让老城的楼市开始适应不了迅猛的城市发展了。
上面所说的从老城区的价格分布也能看得出来，老城区的价格分布以4000-5000元/㎡为主，占据了六成，3000-4000元/㎡占了三成，低端价位成了老城区的主流。可能在短时期内，老城区的价位都会保持在这个价位，不会有大的突破。
虽说老城因为诸多因素不能像洛龙，甚至不能像涧西那样去发展，但是深厚的历史文化积淀还是让很多人愿意落足于此。何况现在老城区也在重点发展北部区域，优美的自然环境和越来越便捷的交通，也带动了像鼎城、恒泰春天等楼盘不错的发展，不低的关注度和良好的销售情况就可以见证楼盘的吸引力。
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作为介于老城与新城之间的瀍河区，我们能明显感觉到价格的迅猛涨势，从1月份到6月份，除了4月份有小幅回落，价格一直都在上涨中，上半年总体价格上涨了541元/㎡，和老城区整体下跌119元/㎡相比，确实不可同日而语。如果按照这个发展势头，不得不让我们联想，瀍河区会不会成为洛北的楼市发展领头羊。
对于瀍河区的房价分布，也出现了一个让人惊讶的情况，只出现了两种价位，4000-5000/㎡和5000-6000元/㎡各占50%，成了洛阳一个明显的中庸区域，不拖后腿，也不招摇，但是从刚才我们看到的价格走势，我们知道瀍河区是在迈着坚实的步伐，稳步前进。
瀍河、洛河，依托洛阳市区的两条主要河流，那么位于区域内的小区环境就有了很好的依靠，所以说到瀍河区，我们很自然的就会想到优美的环境，从而就会想到有着优美环境的楼盘，不管是有着卓越影响力的恒大绿洲，还是具备让人美到窒息小区环境的君河湾，都值得我们一提。
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