[摘要] 户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售。
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。而且对上班族来说没有那么多的时间去打理自己的爱巢，工作一天回到家里还要忙碌收拾得不偿失，而小户型让“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。对经济实力一般的上班族来说，很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售。
据小编了解，大家对选购小户型的房子通常存在许多误区。
误区一：小户型=小面积
一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。
受到总面积限制，小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间非常注重，通常卧室面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米。
比较实用的小户型，卧室开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。
看户型图时一定要注重旁边标准开间数据，图形是可以有欺骗性，3米开间按比例缩小后可能跟5米开间看起来差不多，一不注意就掉进陷阱了。
误区二：东西朝向、南北不通风
假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。
因为地理纬度、气候关系，住宅朝南是比较理想朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。
有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间距离过近，这些都会影响到采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。
要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图不够。好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。
误区三：户型不方正，使用率低
小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说？因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。
买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟，很多缺点或优点就能显现出来了。
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小户型是大多数青年首套置业的，走出其误区才能避免自己首次置业可能会带来的不便。那么，在买房时，抛开小户型不说，要如何真正的看懂户型呢？毕竟，选好合适安逸的户型，入住之后才能更安逸。接下来，我们就来看看，看懂户型的几招攻略吧。
1、看户型之前首先要了解的就是那些户型符号，不然，你看着户型图啥也不懂。
2、屋内五大禁忌，这个不能忽视，不然遭罪的是你自己。
3、好户型的五大功能区，分清楚了房屋才不会显得乱
4、房屋朝向是很重要的一点，不只是房屋整体的朝向，室内各个空间的朝向也很重要。特别是楼层较低的房屋更要注意这些。
5、要想生活的安逸，房屋室内布局是很重要的一点，你肯定不想吃饭的时候对着厕所。
知识普及之后，单单纸上谈兵不行，小编推荐几处小户型，看是否合你心意。
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户型图
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户型推荐：和昌·中央城邦B户型 面积:88.00㎡ 3室2厅1卫1厨
1、都100多平方了才做三房？？人家和昌楼盘88个平方就能做三房了。
2、客厅餐厅要那么大的窗子拿来干嘛？！窗帘得多花多少钱！万一玻璃破了咋个办！这么大个厅，餐厅还这么大个窗，我得买多大个餐桌才不显得小气？！本来我只想买个小方桌，或者在沙发上吃饭的！人家和昌这个刚刚适合我这种屌丝刚需啦。
3、拿个玄关来干啥子？！我又不是买豪宅！鞋柜放在餐桌边就行了嘛！人家和昌这个刚好放个小鞋柜。
4、卧室就睡个觉！要那么宽搞啥子？还给我配个卫生间和衣帽间？！存心让我懒得出卧室门？！想让我长膘？啥居心！人家和昌这个打个衣柜，放个床，在要个床头柜刚刚好。
| 和昌·中央城邦基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西工区王城公园 | |
| 户型 |
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平均价格： 4200 元/平方米
新优惠：和昌中央城邦78-143平醇美华宅，2万买三房、3年零利息，另房天下会员可领购房500元。一期所有楼栋已建至地上20层左右，预计2017年年底交房。
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| 和昌·中央城邦基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西工区王城公园 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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户型推荐：天城一品A户型 面积:77.70㎡ 2室2厅1卫1厨
1、又一个刚需的菜，户型方正规整，功能布局合理，77平做两室，住一家三口，不大不小刚刚好。
2、客厅宽敞舒适，超大观景阳台，太阳出来了带着孩子晒太阳补补钙；
3、户内花园设计，三口的可以做儿童房，两口或单身做书房；
4、主次卧全明设计，次卧多功能生活阳台，给孩子更多阳光！
新优惠：天城一品二期认筹1千抵6千，入会即有机会抢半价房！一期现房清盘，购房即送十年月供！二期天澜园，42-143㎡水岸雅居，全新入市。 一期16#楼已封顶，其余楼栋2015年年底全部交房；二期已建至20余层。
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| 天城一品基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5780元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西工区火车站 | |
| 户型 |
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户型图
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户型推荐：地久艳阳天6B户型 面积:80.40㎡ 2室2厅1卫1厨
1、客厅主卧朝南，超大窗户，通风采光相当好。
2、超大观景阳台同客厅同样宽度，种花种菜都不是问题；
3、厨卫分离，洁污分离，给你更干净舒适的生活。
新优惠：地久艳阳天均价4500元/平方米。现推出10套特价房，冰点价4280元/㎡起；在售楼栋：2#、3#、6#、13#、17#；户型：80--130㎡；预计交房日期：2015年11月。
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| 地久艳阳天基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 瀍河区东花坛 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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户型推荐：瀛海19城A2户型 面积:117㎡ 3室2厅2卫1厨
(1)紧凑三室,空间合理利用，爸妈来了也能住得下；
(2)中户自然通风，畅快呼吸。小三房面积，大三房功能。
(3)超大景阳台，无论是晾衣服或是种花都是一道亮丽的风景线。
新优惠：瀛海19城空前钜惠，全款享14%优惠，按揭享9%的优惠，惠顾全城，限时限量抢购。工程进度：1#、2#楼已封顶，10#楼建至27层，89—260㎡户型热销中。
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| 瀛海19城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区 | |
| 户型 |
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