[摘要] 楼市让人们摸不着头脑。如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。到底该如何买房？不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”，黄金买房原则必知。
洛阳房天下房天下讯 楼市让人们摸不着头脑。如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。到底该如何买房？不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”，黄金买房原则必知。
首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
价格：均价4200元/平方米
动态： 和昌中央城邦78-143平醇美华宅，2万买三房、3年零利息，另房天下会员可领购房500元。一期所有楼栋已建至地上20层左右，预计2017年年底交房。
和昌·中央城邦效果图
售楼地址：华山北路和汉宫路交会处向东500米
价格：均价6500元/平方米
动态：
保利建业香槟国际一次性优惠96折，按揭98折，若按时签约可享受额外优惠98折。3#楼应市加推！在售户型：88平米精锐两房、118平米珍品魔变三房、132-142平米可变四房、166平米奢华四房，全系香槟华宅全城热销，2017年5月交房。
保利建业·香槟国际效果图
售楼地址：洛龙区古城路与长兴街交会处东南
价格：均价5800元/平方米
动态： 恒大绿洲首付1.8万元起，住双气大盘，家私高达6万，抢80-168㎡瞰景美宅，送1500元/㎡非毛坯。
恒大绿洲效果图
售楼地址：瀍河区中州东路恒大绿洲
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第二原则：地段要优先考虑
什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
价格：均价6700元/平方米
动态： 正大国际广场100-180㎡湖景华邸5XXX元/㎡起，120-130㎡轻奢三房暖心加推10套特价房源，11月买房0契税，5天后结束！
正大国际广场效果图
售楼地址：洛龙区展览路与金城寨街交汇处
价格：均价5800元/平方米
动态： 宝龙城市广场龙菁二期即将盛大开盘，总价19.9万/套起，“价”驭中心。35-65㎡潜力空间认筹钜惠倒计时，5千抵1万。多重钜惠，给力全城，宝龙城市广场二期地下车位买立减5000元；龙箐二期公寓排卡并成功认购客户额外赠送3年物业管理费。
宝龙城市广场效果图
售楼地址：洛龙区开元大道(洛龙区政府对面)
价格：均价7800元/平方米
动态： 86-128㎡珍品现房惠动全城！泉舜年终千万元优惠计划启动！5800套好房仅余113套，总计优惠1000万。现一千万现金悬赏销售高手，无论任何岗位任何职业，无论两房、三房成交均有重赏，若推荐成交则每套赏金高10万！
泉舜财富中心效果图
售楼地址：洛龙区音乐喷泉广场旁
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第三原则：交通因素很重要
一般来讲，在选择合适的房源时，总价低，户型小的房源更受年轻人青睐。但是买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是要考虑因素。买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。
价格：均价5850元/平方米
动态： 九都城0首付抢万达旁学区现房，74-129㎡水岸现房，全款96折，按揭98折，五证齐全。万达旁50㎡全能公寓，1万开抢，投资1万，可抵25000的购房款，或者包装修6年。
九都城效果图
售楼地址：涧西区九都路和珠江路交会处
价格：均价6800元/平方米
动态： 盛唐至尊6，36套特价房感恩全城，高优惠100万！
盛唐至尊效果图
售楼地址：洛龙区王城大道与古城路交汇处西北角
价格：均价5800元/平方米
动态： 帝都国际城洋房现房发售均价5800，一次性付款优惠5个点，按揭付款首付不同优惠不同，113-300㎡准现房洋房火热销售中。
帝都国际城效果图
售楼地址：洛龙区龙门大道与宜人路交会处
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第四原则：买成熟的社区
买房买的不仅是容身之地，更是一种生活方式，一种生活环境。因此，周边的配套一定要完善。除了房子本身，周边配套能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。
价格：均价5780元/平方米
动态： 天城一品一期一房一价；二期认筹1千抵6千；一期130㎡在原价基础上减11万装修基金，三天内付款另送11万；二期：会员可升级有多重优惠；推出临河新地块：现千元入会可享受开盘5折抢房；装修基金；在售户型：120-380㎡；一期16#楼已封顶，其余楼栋2015年底全部交房；二期已建至20余层。
天城一品效果图
售楼地址：西工区涧河与纱厂西路交会处
价格：均价6500元/平方米
动态： 升龙广场现房全款惠3个点，按揭惠1个点，在售5#、6#、7#楼全部已完工，在售户型89/113/136/139/157平米。A、B区都已交房，C区（5-8号楼）年底交房。D区酒店写字楼，E、F区拆迁安置已交房。
洛阳升龙广场效果图
售楼地址：西工区王城大道与健康路交叉口
价格：均价6100元/平方米
动态： 绿都塞纳春天11#楼2单元开始认筹，优惠活动：五万抵十万！主力户型140-180㎡。
绿都塞纳春天效果图
售楼地址：洛龙区厚载门街与香山路交会处西南
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