[摘要] 当今社会骗子太多，傻子明显不够用，从诈骗短信、电话，到街头上演苦肉计，诈骗招数可谓是层出不穷。这些情况聪明人稍微留意一下就可以避免上当，但是，俗话说，骗子不可怕，就怕骗子有文化，当你遇上一群又精明，又能干，又能准确抓住你的心理的“文化人”的时候，你确定你还能识破他的骗人伎俩吗？
当今社会骗子太多，傻子明显不够用，从诈骗短信、电话，到街头上演苦肉计，诈骗招数可谓是层出不穷。这些情况聪明人稍微留意一下就可以避免上当，但是，俗话说，骗子不可怕，就怕骗子有文化，当你遇上一群又精明，又能干，又能准确抓住你的心理的“文化人“的时候，你确定你还能识破他的骗人伎俩吗？
各地的开发商就是这么一群精明的“文化人“组成的团队，你能准确无误的破解几个？今天，小编就帮大家整理一份洛阳开发商有哪些骗人伎俩，教你如何破解。
很快就能办房产证
很快是多久？1天？1年？10年？
买个房子没有房产证，就跟去超市买东西，钱交过了，但是却不给你发票，你连超市的门都走不出去。没有房产证，你如何证明这个房子是你买的？
有些开发商不明确说什么时候能办下来房产证，总是说很快，但是，很快到底是多久？1天？1年？还是10年？很多开发商为了打消客户的顾虑，就信口雌黄，承诺签过合同半年或者1年就可以办下来房产证。但是，口说无凭，这些承诺又不会写在合同里，1年之后办不下来房产证，你又能怎样？
破解招数:要么买那些前期交房的已经办下房产证的楼盘，要么就奔着靠谱开发商买吧。
保利、和昌、恒大、绿都、正大、银润……这些在洛阳乃至都响当当的开发商，就大胆的去买吧，不仅房产证没有问题，就连后期的物业、配套也肯定是相当好的呢。
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保利建业·香槟国际400-890-0000 转 812683
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超高绿化覆盖率？
连树的影子都算 坑谁呢
这几天,新一轮雾霾降临洛城，空气质量指数(AQI)持续攀升，雾霾来势汹汹！！！为了净化空气，绿化率也成了近几年开发商买楼的亮点。
某日小编走进一个洛阳热销楼盘的售楼处，一进门就被美丽的沙盘图吸引力了，一眼望过去都是绿化，看着就开心。于是，小编就问售楼小姐小区的绿化面积是多少?漂亮的售楼小姐回答说，项目绿化覆盖率在60%以上，小编一想，这跟住在公园里似的，出门就是景儿。可是，后来小编了解到，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。
不说不知道，一说吓一跳。几个字的差别，后的绿化面积居然差这么多，差点被骗了。
破解招数: 提前搞清楚一些容易混淆的概念，后期可能引起争议的事情，尽量易明文写清楚责任人，争取让房地产商把自己购买房屋所在小区整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。
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项目位于洛阳市老城区定鼎北路上，南北长约2.3公里，东西长约0.7公里。位于之地，紧邻洛阳的上清宫国家森林公园，周边规划兴建文化公园及体育公园，近邻隋唐城遗址公园。小区内北美格调的建筑风格，利用坡地落差的景观，形成洛阳独有的台地式多层绿化欧式风格。
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项目位于华山路与310国道交叉口，地块总占地约170亩，总建筑面积43万平方米，共规划16栋高层，绿化率高达70%，容积率2.99，项目建筑密度仅为20.3%是目前片区内的低密度宜居大盘，特邀龙湖景观设计团队，为本项目设计打造了的自然风情台地景观。
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