[摘要] 昨日,由洛阳日报报业集团主办的2016房地产行业走势高峰论坛暨2015洛阳地产金鼎奖颁奖盛典举行,共有12个楼盘、11名个人、3家营销代理(策划)机构获奖。北京大学教授杨开忠在现场发表的“2016年房地产行业走势”主题演讲中提出:未来十年,房地产市场将呈中高速增长,洛阳楼市同样面临很多机遇。
昨日，由洛阳日报报业集团主办的2016房地产行业走势高峰论坛暨2015洛阳地产金鼎奖颁奖盛典举行，共有12个楼盘、11名个人、3家营销代理（策划）机构获奖。北京大学教授杨开忠在现场发表的“2016年房地产行业走势”主题演讲中提出：未来十年，房地产市场将呈中高速增长，洛阳楼市同样面临很多机遇。
3大类12个奖项“名花有主”
昨日的颁奖盛典，吸引了我市众多房地产行业精英齐聚一堂。2015洛阳地产金鼎奖共设置了楼盘、个人、机构等3大类12个奖项。其中，传统奖项楼盘类奖共由12个楼盘获得，个人和机构类奖项为首次设置，共评选出11名2015年度金推手和3家2015年度营销代理（策划）机构。
洛阳地产金鼎奖是目前我市规格高、影响大的地产专业奖项，首届洛阳地产金鼎奖于2014年1月《洛阳晚报》创刊20周年之际推出，是洛阳地产风云榜的升级版，本次是第三届。金鼎奖推选通过盘点与表彰，展示行业成果，记录房地产市场榜样，助力行业发展，受到业内外的广泛关注和高度认可。
房地产市场仍将中高速增长
本次活动，主办方还邀请了北京大学校务委员会委员、北京大学秘书长、北京大学中国区域经济研究中心主任、经济学博士杨开忠教授，以“2016年房地产行业走势”为主题发表演讲。
“未来十年，房地产市场将呈中高速增长。”在当前国民经济处于周期性下滑和转型之时，杨开忠的开场语令现场不少房地产业精英为之一震。杨开忠说，目前包括洛阳在内的许多城市的城镇化尚处于加速期，城镇化率还比较低，城镇人均住宅面积也较低，这为房地产市场发展提供了较大空间。
2015年中央经济工作会议把“去库存”列为今年经济社会发展的五大任务之一，可见高库存是当前中国房地产的主要压力。
如何“去库存”？杨开忠认为，一方面，可通过减少拿地、放缓开工等方式“去产能”；另一方面，可通过价格型宽松政策、降低首付比例、控制地价减缓房价上涨、降低交易税费、变低收入家庭住房实物化保障为货币化保障等方式促销售。
洛阳楼市面临很多机遇
2012年以来，一、二线城市商品房销售面积和金额占比例持续上升，三、四线城市则持续收缩；2013年以来，三、四线城市房地产市场开始分化，部分三线城市房地产市场销售占比上升。由此看来，洛阳作为中原城市群中重要一员，为房地产行业发展带来了很多机遇。
我市楼市2015年全年销售、房价等数据显示，去年洛阳楼市是典型的“以价换量”。面对激烈竞争，本土中小开发商又该何去何从？
杨开忠认为，目前，像万达集团这种大型开发商已开始向“房地产+”“轻资产化”等方向发展，这对洛阳一些具有资金、资源、人际关系等优势的本土开发商来说，是个不错的机会，不妨调整自身，找到与大型开发商合作的机会。此外，也可以尝试多家企业抱团发展，发挥各自所长，共同开发、营销等。
同时，对于那些资金、资源、人际关系等实力较弱的开发商，杨开忠给出的建议是：及时调整转型。
本报记者 赵佳 文/图
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