打算节后买房 结果被惨喷 竟无力反驳

房天下  2016-01-29 00:30

[摘要] 到这儿，估计您和小编一样：与其努力设法反驳，不如下定决心，收集信息，抓紧买房。小编梳理出一些近期推出新房的项目，您不妨做个参考！

在过去的2015年里，为刺激房地产市场活力，加快库存清理，开发商迅速降低供应量，政府也是各种利好政策纷至沓来，正所谓“功夫不负有心人”，伴随着铺天盖地的楼市涨幅数据，政商双方“微笑对视”，年度目标轻松达成，2015完美收官。

未来市场将如何？作为准购房一族，小编心想再看看？2015如此大涨，也许年后会有转机？

结果，被身边的楼市大咖们广泛鄙视……

细细想来，真是好有道理，竟真的无法反驳……

归纳整理众鄙视理由，主要为以下四点：

1、年后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。

所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在年后市场井喷的情况下买房，不但房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

2、年前房价趋于稳定，年后涨幅大

依照近几年城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。

主要原因有：受经济放缓大环境影响，新开项目减少，优质房源有限；年前观望需求积压，年后释放市场井喷；新一年改善住房需求提高。

据业内人士透露，目前不少开发商已经减慢销售速度，更有甚者直接停止销售，为何？美其名曰：价格调整，分明是坐等涨价！房地产开发周期长，一段时间内供应量有限，当无库存压力时，销售速度过快必然会催生涨价，而土拍市场的逐渐火热，更是为涨价添足了动力。

3、年前购买房源多可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

4、年前贷款相对容易

目前利率已是历史新低，加之银行每年放贷额度有限，而季度额度相对较多，放贷政策也较为宽松，节前贷款比较容易。

到这儿，估计您和小编一样：与其努力设法反驳，不如下定决心，收集信息，抓紧买房。小编梳理出一些近期推出新房的项目，您不妨做个参考！

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