现场测评万众e家和凯瑞梧桐里 有惊喜有失望

房天下  2016-06-04 07:01

[摘要] 房天下资深编辑至项目现场测评万众e家和凯瑞梧桐里，有惊喜有失望，旨为帮你提供购房建议。

笔者属刚需一族，一无存款，二无老可啃，又因家住新安县，所以在选房子这件事上还是考虑了位于北环路上的万众e家和凯瑞梧桐里。这样买个两居室首付差不多10万左右，回家沿着北环路一路向西便能到家。可是两盘一路之隔，价格又都差不多，这让笔者着实难选其一。于是笔者便骑着小电驴实地考察了两个小区的环境、物业等各方面，希望能给和笔者一样对万众e家和梧桐里钟情的网友一些参考！

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 29.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 64pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="39" width="85">楼盘名称	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 84pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="112">价格	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 81pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="108">物业	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 49pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="65">电梯品牌	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 38pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="50">容积率	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 37pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="49">绿化率	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="132">开发商
RDER-: windowtext;HEIGHT: 53.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="71">万众e家	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #f0f0f0;BORDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" align="left">petype id="_x0000_t75" coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f">petype> RDER-: windowtext;HEIGHT: 53.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 84pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="71" width="112">4500 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 81pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="108">佳宇物业（物业顾问：戴德梁行）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow">三菱电梯	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow">2.99	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow">70%	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="132">洛阳万众地产开发有限公司
RDER-: windowtext;HEIGHT: 53.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #92d050" height="71">凯瑞梧桐里	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050">4200 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 81pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050" width="108"> 洛阳凯瑞物业管理有限公司	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050">广日电梯	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050">3.8	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050">31%	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050" width="132">洛阳凯瑞红山置业有限公司

首先，从价格来说梧桐里稍微便宜一点，也许有人会疑问，位置一样，为什么会便宜？万众e家的置业顾问是这么解释的：万众的楼房材料好。好不好，眼见为实，笔者给大家拍了实景，一起来对比一下吧！

其次，物业是业主关心的重中之重，梧桐里用的是凯瑞自己的物业，相信物业会更尽心尽力的为业主服务。虽然万众e家的物业顾问是戴德梁行，但是笔者对佳宇物业的服务态度还是有疑虑的。

再次，从容积率和绿化率来看，貌似万众e家更宜居，但是好不好不是数字说了算，还是实景说明吧。

另外，购房选择一个靠谱的开发商也是很关键的一步，以防开发商跑路。凯瑞集团在洛阳来说也是比较大的开发商，在洛阳开发有国宝华府，国宝大厦等高端别墅和写字楼。而万众集团是以燃气领域发家的，虽然在河南已开发不少房产，但是在洛阳，万众e家是家。所以笔者从心理角度还是比较信任凯瑞集团吧。

自从去年电梯事件频频发生之后，相信每一个人都非常关心自己每天都要乘坐的电梯是否安全，那么问题来了，俩小区的电梯品牌各是什么呢？万众e家使用的是二线品牌三菱电梯，梧桐里使用的是广日电梯，小编也不知道广日属于几线品牌，貌似觉得三菱比较安全一点吧。

上图上半部分为梧桐里小区正大门，下半部分为万众e家小区正大门，小编觉得就大门而言，万众e家更胜一筹，网友你们觉得呢？

让我们再来对比一下小区园林景观吧~

对于俩小区的园林景观笔者只想说万众e家是先种树再盖楼，而梧桐里是先盖楼再种树，所以万众e家的绿化显得更好。对于景观设计，梧桐里走的是BLOCK生活街区路线，而万众e家的是ArtDeco风格，各有千秋吧。在这里值得一提的是，梧桐里社区WIFI覆盖，对于离不开手机，离不开网络的现代化生活的人们来说，这点可能会有更大的吸引力。让我们来看看这位网友对梧桐里的点评吧：

好了，对比完硬件设施之后，让我们再来对比一下优惠力度吧

万众e家一期800多户已于去年7月交房，目前一期剩余少量现房，特价房低至4280元/平，现购房可以享受以下政策：付款政策：推出3万买2房，5万买3房，3年0利息活动；为每一位购房的业主补贴300元/㎡；老带新政策：老业主介绍客户，每成功介绍一组将获得相应总房款5‰的。二期工程进度：12#、19#均已封顶，正在做二次结构。

凯瑞梧桐里现房清盘，全款97折，按揭99折，在售户型主要为74平米和140平米。去年交房的4座楼栋入住率已超过50%，21#，22#今年3月已交房，28#将于2016年6月30日交房。二期10万平方米洋房、别墅和商业街将在1期清盘后开建。

作为没有存款的刚需笔者来说，万众e家的首付分期也是福利，虽然后掏腰包掏的更多，但是能解不少燃眉之急。

以上就是笔者的踩盘心得，对于网友来说哪个楼盘更适合你，自己琢磨吧！哈哈~