房天下 >资讯中心 > 单盘推荐 > 正文

恒生科技园深度解析 产品多元化提升竞争力

房天下   2016-09-27 07:01

[摘要] 恒生科技园秉承低密度高绿化的整体规划,园中水系、花园自然融合,生态系统自成一体;打造集独栋总部办公、研发中心、员工非毛坯公寓、青年创客公社、酒店、高端会所、商务休闲配套与一体的超大规模产业综合体

高层

洛阳恒生科技园位于洛阳经济技术开发区开元大道与汇通街交汇处北,地处新老城区,伊滨区交汇中心地带;恒生科技园秉承低密度高绿化的整体规划,园中水系、花园自然融合,生态系统自成一体;打造集独栋总部办公、研发中心、员工非毛坯公寓、青年创客公社、酒店、高端会所、商务休闲配套与一体的超大规模产业综合体。

移动

洛阳恒生科技园所在的洛龙经济开发区的发展正在提速,科技园周边汇聚了中国移动呼叫中心、863创智广场等配套产业,人气与日俱增;相较于周边为数众多的商业类地产,恒生科技园更重视运营,其以产业园为载体,汇集互联网产业链上下游企业,形成产业生态,联合战略合作伙伴为入园企业提供企业成长所需的各种增值服务,以及传统行业高端化、特色化、集群化、品牌化转型升级,以此帮助企业健康成长。

景观

除了运营方面之外,恒生科技园相较同类产品而言,其多元化的发展方向,完善的产品结构也是一大亮点,恒生科技园现在主推home+公寓,独栋写字楼,青年创客公社三大产品,这三类产品各有特色,诚意十足。

恒生home+:

整体

恒生home+是恒生科技园推出的公寓产品,产权自主,每套面积约26—89平米可依个人需求自由分割,公共部分非毛坯设计,每套都配有卫生间等各类生活设施,三部高速电梯,框架建筑结构,内部层高3.5米,充分确保室内的通透明亮。可以说是SOHO、投资、居家三合一的全能空间。

公寓类产品近年来深受市场欢迎,相较传统商业地产,灵活的使用方式,以及相对较低的投资成本都是其它业态无法比及的优势;而恒生home+在同类产品中又占据着较大的品牌及产品优势,相较于洛阳其他公寓产品普遍面临的楼盘体量小,物业管理差等问题,恒生home+依托科技园,有着完善的物业管理标准。而且恒生home+现房发售,签了合同就可以装修,不必担心目前频频出现的烂尾风险;重要的是,在这么多优良基因之外,恒生home+还有一个十分良心的定价,4800元/平价格简直白菜价。

室内

独栋办公:

园区

独立独栋,独立产权,独立冠名,每栋面积750—2000平米;独栋、联排式单体设计,每栋楼皆采用8米挑高大堂,框架式结构,是各栋楼在追求独立的同时,又可分、可合、可大、可小,衍生出适应不同类型企业发展需求的组合形式。

独栋办公肯定能够获得更舒适和更高端的办公体验,加之恒生科技园为入驻企业提供的运营服务平台,还能获得大的便捷和利益;纵观洛阳商业地产市场,此类业态寥寥可数,而在洛龙伊滨CBD区域内,更是只此一家,竞争力十足;而其可重新组合的空间结构,又让它能够容纳包括高科技企业和服务外包型企业总部、企业研发中心、商贸公司甚至幼儿园等各类业态;后仍然是售价,七千左右的售价具有很大的优势,以相距不远的建业智慧港来说,高层写字楼的售价已经达到八千以上,你却无法享受低密度带来的舒适工作环境。

绿化

青年创客公社:

创客

恒生青年创客公社,这在古都洛阳是一个全新的概念,主打青春、梦想、家的理念,满足青年人对群体生活的追求和向往;倡导开放,互助,分享,友爱的群居生活方式,洛阳恒生青年创客公社以青年租赁市场为切入点,为年轻人打造居住,社交,娱乐,学习的综合型社区平台。创客公社的经营合作模式则采用可自营,可交予第三方运营的方式,依靠公社租赁获取租金,实现融资,进行资本再投资获取利益。创客公社的租客们也可以有效避免黑中介等多个问题,满足自己高品质租房要求。

恒生青年创客公社像创业者提供创业、生活为一体的完整生活方式,打造青年邻里商业24的创业生活圈。可以说是全新的理念,全新的业态,既方便了青年创业群体,又为投资者提供的稳定的,而可以交由第三方代为管理的方式更是让投资者可以躺着赚钱;而洛阳目前暂时还没有相似业态出现,创客公社这一投资蓝海值得关注。

公社

总而言之,恒生集团先进的经营理念为恒生科技园注入了强大生命力,其注重运营,为入驻企业提供各类服务是其核心竞争力;而多元化房展,则是其在商业地产现状中突围的利刃,以领先洛阳商业地产市场的理念,相铺相成的产品体系构成新的竞争力,吸纳更多受众,这一点也值得更多开发商学习。

恒生科技园4号楼现房写字楼,均价4800元每平米,清盘特惠按揭95折,全款92折,即买即装修。在售楼栋4#,5#,户型涵盖40-1000㎡。4#.5#高层写字楼主体已经完工,预计今年10月15日交房。 恒生科技园另有九栋独栋办公楼现房在售,独栋均价7280元/平,双拼均价6880元/平,多层办公楼户型涵盖750-20000㎡。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com