[摘要] 国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。
国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入，浙江、福建等省也完成了全省不动产信息端口与的对接。
截至2016年年底，不动产统一登记制度已在335个地市州盟、2808个县市区旗实施，各地累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。所以说的变化是，个人买房拿到的不再是“房地产权证”，而是“不动产权证书”。
我国不动产登记暂行条例明确，国家实行不动产统一登记制度，这一制度包括登记机构、登记依据、登记注册和信息平台四统一，目前四统一的前三项已基本完成。据悉，最后一项“信息平台”，即不动产统一登记系统联网有望在今年年底完成、明年投入运营。中原地产市场研究部总监表示，主要城市及县级以上城市不动产登记已经基本完成，接近做到联网。
不动产信息系统，在功能上类似于企业信用信息公示系统。不同的是，企业信息系统任何人都可以查询，而不动产信息系统需经房产所有人同意才能查询。不动产信息系统中，房产买卖双方可以依法以“宗地号”查询房屋产权，土地性质，抵押、查封等基本信息。若想了解房产的详细信息如图纸等，需买卖双方持委托书依法到当地“宗地所”查询具体情况。
地产评论员李汇丰认为，从政策实施效果来看，虽然很多人以前买的房子拿到了房产证，但没有进行房地产统一登记，就可能做不到“以人查房”，但从长远来看，还是能抑制投资性需求，“对投资客来说，他们不停地炒房、换房，可能留下一些房产的信息和记录。有了这些信息和记录，今后实施调控时如限制贷款及买房资格等，将对这部分群体有一些影响”。
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不动产统一登记联网，到底有啥好处？
联网后，房价会受此影响下降吗？
专家认为，两者其实没有必然联系。从的情况看，不动产登记“四统一”，已经推进两三年了，但各地房价有升有降，一二线城市大涨，三四线城市还在为库存发愁。
特别是四个直辖市、江苏、浙江等地，虽已率先接入不动产统一登记信息平台，但这些地方的房价，几乎都是上涨的。所以，就算联网，对房价也不会有太大影响。
联网，到底有啥好处？
确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。不动产登记有关信息，与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。
至于未来会不会跟银行贷款信息联网，让限购政策更精准地打击炒房，应该说从技术上是可行的，但目前还没有确切的说法。
联网是房地产税开征的前期铺垫吗？
其实两者没有直接关联，但作为“摸清家底”的基础性工作，不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革。
房地产税试点不能简单地扩大，我们已经有本土经验了，还需经过立法程序和配套改革。
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