不管在哪里居住，舒适度都是非常重要的指数之一，影响舒适度的因素是湿度和温度，滨河御景苑因紧靠1500余亩的湿地公园和洛浦公园号称双湿地社区，究竟是实至名归还是徒有虚名，让我们仔细探究下。
1、紧邻洛河湿地公园，环境生态
2、临近主干道瀛洲路和洛宜路，出行畅通不堵车
缺点
1、周边生活配套还不成熟
2、公交线路偏少，无私家车出行不便
均价7300元/平 价格较亲民
滨河御景苑是由洛阳宏图房地产开发有限公司投资建设开发的，项目分三期开发，一期3#，6#，二期5#，2#，三期1#，7#，4#，自2016年8月开盘至今，一年半时间，一期，二期四栋高层，700余套住宅，全部售罄。
目前三期1#，7#在售，均价7300元/㎡，户型建筑面积133㎡，142㎡，152㎡，三期两栋楼目前工程进度已建25层，暂定2019年6月30日交房。
对于7300元/㎡的均价，一直处于稳定的阶段，涨幅并不明显，去化也还可以，对广大购房者来说，属于亲民楼盘，洛龙区的整体均价已达8844元/㎡，所以说，该盘的价格还是可以接受的。
133㎡三室双阳台户型
在滨河御景苑前期的售卖中，户型建面从95㎡两室，到152㎡四室，户型面积涵盖广，其中95㎡两室，110㎡小三室作为购房者特别喜欢的刚需户型，很快被抢购完，在后期的房源中，目前，仅剩户型建筑面积133㎡，142㎡，152㎡，分别分布于1#，和7#，且仅剩余20余套房源，其中133㎡房源三室，东向房源，南北双阳台，可以能很好的观赏南岸美景。
133㎡的D户型三房设计，舒适且兼具功能性，主卧为套房设计，次卧整体的空间也比较宽敞，都能很好的进行家具布局。过道延伸短且多为功能区转换，浪费较少。并且，整个户型设计有一个生活阳台和一个景观阳台，能很好的满足晾晒和打造家庭阳台的设计和营造。
准现房实景在售 所见即所得
滨河御景苑小区内部通过业主卡刷卡进入，智能安防，并且在小区内景观打造上引入了多处水景， 并且小区内部自建了休闲娱乐设施，项目目前多处景观已呈现。目前3#和6#已于2017年10月31日交房，2#，5#将于2018年6月30日交房，1#和7#将于2019年6月30日交房。工程进度：三期两栋楼目前工程进度已建25层。
2公里内无大商圈 生活所需靠临街底商
目前这个版块的楼盘入住率还不高，商业也正在发展，周边临街商铺涵盖了丹尼斯，大张超市，洛阳银行，工商银行，中国银行等基本生活配套和金融配套，距离仅2公里。并且，所在区域临街商铺还是比较丰富的，能基本满足业主日常生活需求。但附近缺少大商圈商业中心，它们均在离项目5公里外。后期滨河御景苑项目自身临路楼栋均打造了底商，一定程度上补充了配套所需。
这个版块的教育资源还是比较丰富，2公里内，有17个中小学和幼儿园，距离最近的青青幼儿园距离项目仅364 米，另外洛龙区龙丰小学距离项目503米，另外科技园双语幼儿园距离项目1268 米，龙腾小学和古城中学都是距离项目1.5km的样子，业主可根据自身情况自主选择学校就近入学。
对于7300元/㎡的均价，对广大购房者来说，属于亲民楼盘，价格还是可以接受的。不过，对于周边配套、教育资源要求比较高的购房者慎重考虑。
洛阳特价房2018-02-09 16:20:58
