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洛阳楼市成交再减半!楼市遇冷房价不降反升!

洛阳特价房 2018-04-26 18:33:00

洛阳楼市4月成交数量越来越少,一周比一周成交少,尽管成交数量减少,但房价仍旧在稳定的上涨!洛阳4月第3周备案成交量减半,与第2周成交均价6160元/㎡相比,整体成交均价上涨1.104%。4.16-22共计成交备案454套房源,整体成交均价6228元/㎡。

洛阳4.16-22备案成交量和成交均价

4月第三周洛龙区量价居各区首位,成交总量133套,成交均价9470元㎡,其中开元壹号项目成交数量,备案成交57套。洛龙区超过半数以上的在售项目均价超10000元/㎡,该区域房价仍存在上涨的趋势。

高新区4月第三周成交备案106套房源,紧追洛龙区排名第二,成交均价4069元/㎡,锦绣花苑成交数量,备案54套房源,由于成交的经适房数量太多,对高新区的整体房价影响较大,如果除去经适房的价格,该区域的整体均价在7546元/㎡左右。

瀍河区在4月第三周成交备案供给78套房源,排名第三,成交均价为5620元/㎡,君河湾成交备案,备案30套房源,区域内银河小区和瀍滨隆居为经适房,导致区域房价被拉低,另外君河湾的备案价与实际在售价格相差也较大,实际售价远远高于备案价。

老城区在4月第三周成交备案供给64套房源,排名第四,成交均价4287元/㎡,东方光源成交备案,备案33套房源,由于经济适用房的成交,整体拉低了老城区的房价,该区域整体均价为6124元/㎡。

涧西区4月第三周成交备案36套,排名第五,成交均价6782元/㎡,美景嘉园成交数量,备案18套房源,但据了解,美景嘉园的实际售价与备案成交价相差甚大,此处备案价格不作为参考房价。

西工区4月第三周成交备案21套房源,排名第六,成交均价6704元/㎡,汉宫苑成交数量,备案5套房源,涧西区目前在售楼盘较少,出去汉宫苑的经适房房价,整体房价为7859元/平米。

伊滨区4月第三周成交备案11套房源,排名第七,成交均价6634元/㎡,中电银河湾成交数量,备案8套房源,该区域本周部分成交房源的备案价均与售房部的实际售价有所差距,该价格不建议作为参考价格。

吉利区4月第三周成交备案5套房源,均为立业华府,成交均价3515元/㎡,该区域在售房源数量较少,本周成交数据在洛阳各区成交数据中排在最后。

上述房源数据来源于洛阳房管局网站,仅作为参考价格信息有一定的滞后性,具体房价视售楼处为准,一户一价。

来源:花城洛事儿

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