洛阳房价破万后,还有可能跌回3-5千元的水平吗?

以前，破万的房价基本上只是一二线城市的独有特色。但是，今年却许多三四线城市的房价也迈入了万元大头，这让许许多多在三四线城市生活的人们惊叹不已。所幸的是，今年国家对楼市的调控还算给力，一句“房住不炒”就有效地抑制住了房价的继续飞涨。于是，也就有不少人又开始对三四线城市的房价能回落到3000元-5000元的水平抱有期待了。

那么，三四线城市房价破万后，还有可能跌回3000元-5000元水平吗？对于这个问题，我们得从不同角度来看。

三四城市也是有分化的

虽然都是三四线城市，但是这些城市也是有分划的，比如环一二线城市的三四线城市和离一二线城市较远的三四线城市就有着严重的分化。环一二线城市的三四线城市是完全可以沾到一二线城市优质资源的光的，抗跌能力也会比非环的三四线城市强很多。

大部到环一二线城市的三四线城市购房生活的人群，基本上都是无力负担一二线的房价迁移过来的，这些人能带动三四线人口的流动性，促进三四线城市的经济发展；让环一二线城市的三四线城市比非环的更具有硬实力。所以，此类的三四线城市是没有多大可能会回到3000元-5000元的水平的。

不过，咱们也别认为那些非环一二线城市的三四线就会机会跌回到这个水平上来。因为，每座城市的优势是不一样的。年轻人喜欢往大城市跑，但是中老年人却不一定喜欢再往大城市跑了。中老年人如果在年轻的时候没能在一二线城市立下根本，进入中老年之后他们可能会更愿意回到节奏比较慢的三四线城市来养老。

所以，部分三四线城市以其特有的“宜居、宜旅行、适合养老、适合慢节奏生活”的特点而更受人们的欢迎。也正是有了这类人作为固定的购买力，此类的三四线城市已经涨上去的房价，才能够被托住，再也掉不下来。

虽然，少了实体经济的支撑此类三四线城市的房价可能会有一定程度上的回落，但也不可能会回到3000元-5000元的水平上。

政策不允许大涨大跌

现在“房住不炒”的政策落实到了每个地方的头上，哪里的房价涨势过猛了住建部是要问责的。不过，国家在抑制房价上涨的同时，却也不希望哪个地方的房价会大幅度下跌。因此，三四线城市在的政策托底的情况下想要跌回3000元-5000元的水平也是不可能的。

地方财政依然要依赖房地产

三四线城市的实体经济比不上一二线城市。所以，在很大程度上，很多三四线城市的地方政府都需要依赖房地产做财政收入的主源。所以，三四线城市哪怕是为了保证当地财政不赤字，也是不会允许房价跌回到3000元-5000元的水平的。

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