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2020年洛阳房地产企业销售业绩排行榜

洛阳特价租房 2021-01-09 07:34:11

2020年洛阳房地产市场稳中向好,随着河南省副中心城市及洛阳都市圈建设规划利好的不断落地,叠加城市内需旺盛,偏改善型需求逐步释放等因素,城市房地产市场受大环境影响相对较小,相比全省其他城市,仍处于快速发展阶段。另一方面,洛阳市区土地资源稀缺,外来品牌房企不断进驻,导致市场竞争日趋激烈。那么洛阳的房企及典型项目在2020年的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现。

房企排行榜

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅写字楼公寓、商业,主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围(统计范围:洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、吉利区、高新区、伊滨区、经济开发区)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

1-12月洛阳房地产企业销售金额10企业合计销售金额为198.0亿元,销售面积10企业合计销售面积189.1万平。其中5房企销售门槛值为19.4亿元/19.1万平。绿都地产1-12月以38.3亿元/34.6万平的销售业绩,成功荣获销售金额、销售面积双榜;建业地产以32.7亿元/32.7万平的销售业绩位列榜单第二位;碧桂园以26.9亿元的销售业绩位列企业销售金额排行榜第三名,保利发展则以20.8万平的销售业绩位列企业销售面积排行榜第三名。

项目排行榜

特别声明:各房企项目销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅写字楼公寓、商业,主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围(统计范围:洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、吉利区、高新区、伊滨区、经济开发区)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-12月洛阳商品房销售金额排行榜10项目合计销售金额为145.4亿元,其中5的销售金额门槛值为16.8亿元。排行榜前三项目销售金额均超18亿元,西工区的保利大都会因其区位优势明显,去化表现亮眼,1-12月以22.4亿的销售额位列销售金额排行榜首位;其次为伊滨区的华耀城佳兆业水岸新都,销售金额19.1亿元;洛龙区的金科绿都天宸排名第三,销售金额为18.9亿元。

特别声明:各房企项目销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅写字楼公寓、商业,主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围(统计范围:洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、吉利区、高新区、伊滨区、经济开发区)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-12月洛阳市商品房销售面积10项目合计销售面积为137.3万平,其中5的销售面积门槛值为13.7万平。排名前三的项目销售面积均超15万平,伊滨区的华耀城佳兆业水岸新都以23.6万平的销售面积排行首位;西工区的保利大都会以20.4万平位列第二;洛龙区的金科绿都天宸以15.2万平的销售业绩紧随其后,位列第三。

? 重点地块解读 :

地块一:2020年7月29日,由佳兆业、平安和华耀城联合摘得洛阳城市热点地块:洛龙区龙门大道西侧地块,该地块为华耀城勾地项目,曾于7月15日延期过一次,位于洛龙区龙门大道与开元大道、定鼎门街和关林大道合围之处,属于原关林市场的西地块。地块编号LYTD-2020-24,用地性质为其他商服用地总用地面积259902㎡(389.85亩),建设用地面积259902㎡(389.85亩),容积率小于或等于5.8;最终成交价333512万元,每亩均价855.48万元/亩,折合楼面价2212元/㎡。地块的区位优势明显,交通便利,配套完善。地块最南端距离龙门高铁站两公里左右,紧邻主动脉开元大道与龙门大道,交通四通八达,地铁2号线在地块向南不远,规划中的地铁4号线更是在东侧贴身而过,挂牌之初就受到各界广泛关注。

数据来源:CREIS 中指地主

地块二:2020年10月27日,由8家房企参战,经153轮竞价之后,美好家园置业以68.12%溢价率摘得洛龙区瀛洲东路与龙和南路东北角地块,成交楼面价8483元/㎡,刷新洛阳年度楼面价。地块编号LYTD-2020-20,用地性质为居住兼容商业,总用地面积19936㎡(29.90亩),建设用地面积19936㎡(29.90亩),容积率大于1且小于或等于1.9,建筑密度小于等于28%,最终成交金额为32133万元,每亩成交价1074.56万元/亩,溢价率68.12%,折合楼面价8483元/㎡。

数据来源:CREIS 中指地主

2020年,洛阳房地产市场持续稳步向好发展。作为中原城市群建设的副中心城市,洛阳都市圈进一步扩大,顶层政策及规划利好相继落位;另一方面,随着今年地铁1号线试运营,洛阳基础建设的加速发展叠加城市发展格局的不断提升,为未来房地产市场提供有力支撑。市场方面,城市各区县分化明显,洛龙区和伊滨区依旧为城市热点市场,房企间竞争日趋激烈,如何提升自身产品和服务,打造品牌和口碑,支撑促进项目快速去化并确保溢价,成为房企未来发展的核心竞争力。展望2021,十四五规划开局之年,“房住不炒”仍是楼市未来的主基调,在三道红线及房地产长效机制的影响下,企业将逐渐失去原有的土地红利和金融红利,进入以争夺管理红利为主的全方位竞争时代,精细化发展、科学决策与管理效益将发挥越来越重要的作用。

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