根据中房指数系统百城价格指数,2021年一季度,百城新建住宅价格累计上涨0.77%,较去年同期扩大0.59个百分点,但仍处近五年同期低位;3月百城新建住宅价格为15916元/平方米,环比上涨0.20%,与上月持平,涨幅连续45个月在0.60%以内;同比上涨4.07%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。二手住宅价格方面,一季度累计上涨1.05%,较去年同期扩大0.48个百分点;3月百城二手住宅价格为15654元/平方米,环比上涨0.44%,涨幅较上月扩大0.16个百分点,已连续16个月环比上涨;同比上涨3.48%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中3月洛阳新房价格环比上涨0.05%,洛阳二手房价格环比下跌0.03%。
展望未来,中央将继续坚持“房住不炒”定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控目标,保障群众住房需求。地方政府也将在保持调控政策连续性和稳定性的同时,根据市场形势变化,对政策进行优化微调,稳定市场预期。整体来看,政策环境将依旧偏紧,后期或有更多城市加大住房信贷管控力度。随着调控效果的进一步显效,预计热点城市房价或更趋平稳。