8地块出让起拍价超40亿!4月30日洛阳土拍开启[集中供地]模式

今年2月22个重点城市住宅用地实施“两集中”供地模式，首先是集中发布出让公告，原则上每年不超过3次；其次是集中组织出让活动，同批次公告出让的土地以挂牌文件交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应该连续集中完成拍卖活动。

3月份洛阳土地市场作出了响应，迎来了集中供地模式，3月底16块土地集中一天挂牌出让，结果是超半数延期或流拍，洛阳土地市场暂迎”冷静期“。4月8日高新区25号地块，美的和建业上演250轮激烈竞逐，再一次把土拍市场推向了风口浪尖。由此可见，核心区域、热门板块仍是开发房企眼中的香饽饽，溢价率尚有很大的上浮空间，随着洛阳楼市逐渐维稳，土地价格逐年攀升，房企在拿地时更加谨慎，市场分化也将更加明显。

4月30日洛阳土拍市场又迎来了集中供地模式，8地块集中挂牌出让，起拍价超40亿，多数地块二次或多次挂牌。

土地市场是房地产一级市场，两集中政策确实能够对房地产市场产生深远影响。

集中供地有效为土拍市场降温，减少土地哄抢的局面出现，地价回归理性，溢价率将会得到一定的控制。

另外集中供地将吸引更多优质实力的开发房企来洛阳布局，新产品和先进的开发理念将有力提升整个洛阳人居环境，整个城市更加有包容性和多样性。

最后集中供地将有更多的项目和更好的房源供市场选择，增加房企间的竞争和平衡，促使房价维稳，促进洛阳房地产健康平稳发展。